Новости Можно ли на ЛПХ строить жилой дом и прописаться: подробный разбор

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 4 см. Постановление КС РФ от 04.07.2022 N 27-П.

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

(в ред. Федеральных законов от 21.06.2011 N 147-ФЗ, от 01.05.2016 N 119-ФЗ, от 28.06.2021 N 226-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Можно ли строить дом на участке ЛПХ

ЛПХ — это аббревиатура, которая расшифровывается как “личное подсобное хозяйство”. Это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. ЛПХ ведется гражданином или семьей для удовлетворения собственных потребностей в продовольствии и иных товарах, а также для дополнительного заработка.

Ведение личного подсобного хозяйства предполагает наличие земельного участка, на котором осуществляется сельскохозяйственная деятельность.

Какую деятельность можно вести на территории ЛПХ

Строительство дома на участке ЛПХ — это один из возможных видов деятельности, который можно вести на данной территории. Однако, перед началом строительства необходимо пройти ряд процедур, связанных с получением разрешений и оформлением документов.

Ниже представлена пошаговая инструкция по оформлению:

1. Определить категорию земли. Участок ЛПХ относится к землям сельскохозяйственного назначения, что определяет виды деятельности, которые можно вести на его территории.
2. Оформить документы на землю. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию и подать заявление, а также документы, подтверждающие право собственности на участок.
3. Получить разрешение на строительство жилого дома. Этот пункт является обязательным, поскольку без него строительство считается незаконным и может привести к штрафам и другим последствиям.
4. Зарегистрировать постройку в соответствии с законодательством. После завершения строительства необходимо зарегистрировать жилой дом, получив все необходимые документы и разрешения.
5. Использование земли по назначению. Участок ЛПХ должен использоваться в соответствии со своим сельскохозяйственным видом, однако на нем возможно строительство жилого дома, если получено соответствующее разрешение.

Какая максимальная площадь участка под ЛПХ

Максимальная площадь участка определяется местными законами и обычно составляет около 2,5 гектаров. Однако для ведения личного подсобного хозяйства можно использовать и более крупные участки, но только в случае их сельскохозяйственного использования.

Можно ли построить жилой дом на землях ЛПХ и прописаться в нем

Построить жилой дом на земле личного подсобного хозяйства возможно, но для этого нужно получить соответствующее разрешение и зарегистрировать его в соответствии с законом. Однако следует учитывать, что прописаться в таком доме может быть сложно, так как он не относится к категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

В чем разница между ИЖС и ЛПХ

Земли ЛПХ отличаются от ИЖС тем, что они предназначены для ведения сельскохозяйственной деятельности и строительства жилых домов. ИЖС предполагает строительство жилых объектов, в то время как ЛПХ – использование земли для сельскохозяйственных нужд.

Можно ли перевести землю из ЛПХ в ИЖС

Как получить субсидию для ЛПХ

Субсидии для ЛПХ могут быть получены в рамках государственных и региональных программ поддержки малого и среднего бизнеса. Для получения субсидии необходимо обратиться в соответствующие органы и предоставить необходимые документы.