Новости Расчет платы за вывоз мусора в частном доме: надежные методы и оптимальные расценки
Что изменилось? С 1 января 2019 года стоимость услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора исключается из ставки за содержание и ремонт жилого помещения. Услуга «обращение с ТКО» переходит из разряда жилищных в коммунальные и отражается в платежном документе отдельной строкой.
Кто является исполнителем услуги «обращение с ТКО»? В результате конкурсного отбора определено 7 региональных операторов, которые осуществляют вывоз и утилизацию отходов в Московской области. Их перечень утвержден распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 20.03.2018 № 104-РМ.
Для жителей многоквартирных домов исполнителем коммунальной услуги «обращение с ТКО» остается управляющая организация, если жителями не заключены прямые договоры с региональным оператором.
В каких квитанциях отражается услуга «обращение с ТКО»? Какую квитанцию на оплату услуги «обращение с ТКО» получает абонент, зависит от места его проживания. Если это – многоквартирный дом, то услуга по вывозу мусора включается в единый платежный документ от МосОблЕИРЦ в том случае, если у управляющей организации заключен договор с расчетным центром на проведение начислений по всем предоставляемым услугам.
Второй вариант для жителей многоквартирных домов – получение отдельного платежного документа от МосОблЕИРЦ на оплату услуги «обращение с ТКО». Это происходит в тех случаях, когда управляющая организация производит начисления за ЖКУ самостоятельно, а проведением расчетов и начислений по услуге «обращение с ТКО» поручает МосОблЕИРЦ, либо региональный оператор по обращению с ТКО заключил с жителями прямые договоры. В этих случаях в квитанцию также могут входить начисления по взносу на капитальный ремонт, по услугам «газоснабжение» и «электроснабжение».
Для жителей частных домов услуга «обращение с ТКО» отражается отдельной строкой в квитанции на оплату электроэнергии от АО «Мосэнергосбыт».
Как рассчитывается плата за услугу «обращение с ТКО» для жителей многоквартирных домов? Размер платы за услугу определяется исходя из тарифов (утверждены постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 №690/34), норматива накопления твердых коммунальных отходов (составляет 0,114 куб. м на 1 кв. м общей площади жилого помещения) и площади жилого помещения.
Объем накопления отходов, в свою очередь, складывается из нормативов накопления мусора (твердых коммунальных и крупногабаритных отходов), «привязанных» к площади жилого помещения.
В платежном документе в столбце «объем потребления» по услуге «обращение с ТКО» указывается тот объем, на который ежемесячно начисляется плата. Объем потребления рассчитывается следующим образом: тариф умножается на объем накопления (0,114 куб. м на кв.
м), умножается на общую площадь квартиры и делится на 12 (месяцев).
Как рассчитывается плата за услугу «обращение с ТКО» для частных домовладений? Плата за вывоз мусора рассчитывается на основании тарифов, нормативов и общей площади дома. Скидка в размере 70% установлена Министерством ЖКХ Московской области для собственников домовладения, проживающих в населенных пунктах, расположенных в радиусе до 2 км от места нахождения комплексов по переработке отходов и полигонов ТКО.
Что делать, если неправильно указана площадь жилого дома? Если площадь жилого помещения не соответствует площади, принимаемой для расчета платы за услугу, абоненту необходимо передать документы, определяющие площадь помещения (свидетельство о собственности, выписку их ЕГРН, справку о размере жилой площади и пр.) в АО «Мосэнергосбыт». Также абонент может обратиться в клиентский офис МосОблЕИРЦ с заявлением о внесении изменений в лицевой счет плательщика и предоставить документы, определяющие площадь помещения.
С целью обеспечения перерасчета и начисления платы за услугу «Сбора и вывоза ТКО» абонентов ИЖС на официальном сайте регионального оператора «ЭкоЛайн – Воскресенск» в разделе «Обратная связь» созданы вкладки «Корректировка площади ИЖС для перерасчета» и «Информационное обращение в организацию».
Размер платы за услугу «обращение с ТКО» в Московской области определяется исходя из общей площади жилого помещения и не зависит от количества проживающий. Таким образом. перерасчет платя за услугу в связи с временным отсутствием потребителя в помещении не предусмотрен.
Льготы. Законом Московской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Московской области» от 23.03.2006 №36/2006-03 в редакции закона от 04.03.2019 №23/2019-ОЗ предусмотрены ежемесячные денежные компенсации по услуге «обращение с ТКО» для пенсионеров, многодетных семей, ветеранов труда и других категорий граждан. Также ежемесячная денежная компенсация предусмотрена для пенсионеров:
• 30% стоимости услуги — неработающим пенсионерам до 70 лет;
• 50% стоимости услуги -пенсионерам от 70 до 80 лет;
• 100% — пенсионерам старше 80 лет.
Информацию о начислениях и поступившей оплате за ЖКУ МосОблЕИРЦ ежемесячно направляет в органы соцзащиты. В свою очередь, органы соцзащиты производят выплаты компенсаций за потребленные коммунальные услуги льготным категориям граждан в пределах утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.
Своевременная и полная оплата ЖКУ позволяет регулярно получать все установленные законодательством субсидии и денежные компенсации.
Как оплачивать услуги по вывозу мусора без комиссии? Жители многоквартирных домов – абоненты МосОблЕИРЦ – могут без комиссии оплачивать услугу «обращение с ТКО» с помощью личного кабинета на сайте или в мобильном приложении МосОблЕИРЦ.
Безкомиссионная оплата в личном кабинете МосОблЕИРЦ доступна для тех абонентов, кто оплачивает услугу «Обращение с ТКО» в составе единого платежного документа за ЖКУ, а также для тех, кто получает отдельные платежные документы от МосОблЕИРЦ на оплату взноса на капитальный ремонт и услуги «обращение с ТКО».
к содержанию ↑Восемь вопросов о составе ТКО , расчётах за их вывоз и о регоператоре
1 сентября вступили в силу сразу несколько нормативно-правовых актов в сфере обращения с ТКО. Но не все потребители этой коммунальной услуги успели разобраться даже в принятых ранее НПА. В помощь исполнителям услуг и УО в информационной работе с собственниками эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопросы о правилах расчётов за вывоз мусора.
4812
к содержанию ↑С какого момента собственник платит за вывоз ТКО и нужно ли платить, если в квартире никто не живёт
«Мусорная реформа» запущена в России в 2019 году, и с тех пор законодатели ежегодно принимают многочисленные НПА в этой сфере, в том числе для совершенствования расчётов платы за услуги. Минприроды РФ и регоператоры регулярно отвечают на вопросы в этой сфере и дают разъяснения: подборки их ответов вы найдёте в рубрике «Вывоз ТКО» на портале.
- Начало начислений такой платы, в том числе в новостройках.
- между органом исполнительной власти субъекта РФ и региональным оператором по обращению с ТКО заключено соглашение,
- в субъекте утверждён единый тариф на услугу по обращению с ТКО.
- Подход к расчётам – исходя из количества прописанных и временно зарегистрированных или по числу собственников.
Плата за обращение с ТКО определяется по тарифу, утверждённому для регоператора, и нормативу накопления. Размер такой платы рассчитывают одним из трёх способов: по количеству проживающих, по площади помещения или дифференцированно (п. 148.30 Правил № 354).
Способ для каждого региона определяет орган исполнительной власти субъекта РФ.
- Расчёты по квартирам, пустующим временно или постоянно.
В 2022 году законодатели внесли изменения в НПА по данному вопросу: постановлением Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076 они закрепили в Правилах № 354 право жителей многоквартирных домов на перерасчёт платы за вывоз твёрдых бытовых отходов при временном отсутствии (п. 86(1) Правил № 354).
Под временным отсутствием понимается отъезд более чем на пять полных календарных дней, не считая дней отъезда и приезда. Для корректировки начисленной платы потребитель должен направить исполнителю коммунальной услуги заявление. К нему нужно приложить документы, подтверждающие отсутствие в помещении, например, билеты на поезд или путёвки.
Отметим, что сейчас законодатели разрабатывают новую инициативу: предоставить собственникам нескольких жилых помещений возможность получить перерасчёт платы за вывоз мусора, если в квартирах никто не проживает и не прописан. В качестве доказательств, что помещение пустует, депутаты предлагают использовать показания приборов учёта воды и электроэнергии.
128212
к содержанию ↑Должен ли регоператор вывозить крупногабаритные отходы, мусор после ремонта и субботника
Второй блок вопросов потребителей о ТКО – это его состав, ведь с 2019 года ведутся споры о том, что входит в это понятие и какие виды мусора регоператор обязан вывозить за установленный органами власти региона тариф.
Крупногабаритные отходы. Согласно п. 12 Правил № 1156, региональные операторы обязаны вывозить крупногабаритные отходы без взимания дополнительной платы с потребителей.
К таким отходам отнесены ТКО такого размера, что их невозможно поместить в контейнерах, например, мебель или бытовая техника (п. 2 Правил № 1156). В ГОСТ Р 56195-2014 дано более конкретное определение КГО как отходов производства и потребления.
Это предметы, которые утратили свои потребительские свойства. Размеры таких предметов превышают 0,5 метра в высоту, ширину и длину.
Складирование КГО для вывоза, согласно п. 11 ПП РФ № 1156, допускается в бункерах, установленных на контейнерных площадках, или на специально отведённых для этого местах. Они должны быть прописаны в договоре с региональным оператором на оказание услуг по обращению с ТКО.
Крупногабаритные отходы входят в понятие «твёрдые коммунальные отходы» и ответственность за их вывоз и транспортировку несёт выбранный в регионе оператор по обращению с ТКО. Стоимость вывоза такого мусора должна быть включена в норматив, установленный в регионе для оплаты услуг регионального оператора. Дополнительная плата за вывоз КГО взиматься не должна.
- мусор отвечает критериям КГО;
- такие отходы размещены в контейнерах, бункерах или на специально оборудованных площадках;
- площадка для КГО внесена в договор и в реестр согласно региональной схеме обращения с отходами.
Отходы от ремонта квартир. Строительный мусор запрещено складывать в контейнеры для ТКО: подобные отходы, даже если смогли поместиться в установленные для бытового мусора бункеры, способны повредить мусоровозы при погрузке и транспортировке (п. 14 ПП РФ № 1156).
Занимаются сбором и вывозом строительного мусора специализированные компании, в том числе региональные операторы по обращению с ТКО, но за отдельную плату, поскольку эти отходы не включены в утверждённый норматив регоператора.
Если кто-то из жителей в многоквартирном доме затеял ремонт, то он не имеет права вынести и разместить образовавшийся строительный мусор на контейнерной площадке. Он обязан сам или через управляющую организацию связаться с компанией, которая специализируется на вывозе такого вида отходов, и заключить с ней договор на вывоз мусора.
При этом существует позиция, что отходы от текущего ремонта в домах входят в состав ТКО, а вот мусор от капитальных работ – нет (решение и предписание УФАС по Республике Коми от 27.02.2019 по делу № А 06–05/18). Но чёткого разграничения таких отходов нет.
Отходы после субботников. Единого мнения по вопросу, должен ли регоператор вывозить мусор, собранный в рамках субботников, пока тоже нет. Регоператоры настаивают на том, что такие отходы не относятся к ТКО и являются промышленными.
Такой же позиции придерживается и Минприроды РФ.
Росприроднадзор же указал, что, согласно ФККО № 242, мусор, собранный с газонов и цветников на придомовой территории, смёт, оставшийся после уборки двора, отходы, образующиеся при уходе за деревьями и кустами, всё-таки относятся к твёрдым коммунальным отходам.
5755
к содержанию ↑Как часто регоператор должен вывозить мусор с контейнерной площадки
И последний вопрос, который разъяснили эксперты Ассоциации «Р1», касается периодичности вывоза ТКО с контейнерных площадок. Сроки зависят от среднесуточной температуры воздуха в течение трёх суток: при +5°C и выше – не более одних суток временного накопления; при +4°C и ниже – не более трёх суток.
Если регоператор нарушает периодичность вывоза мусора, то следует обратиться в надзорные органы: Росприроднадзор и, или Роспотребнадзор. Также потребители вправе требовать уменьшения платы за ТКО (п. 148(45) Правил № 354).
Согласно СанПин 2.1.3684-21, регоператор также должен соблюдать порядок и сроки вывоза КГО: по мере их накопления, но не реже одного раза в 10 суток при температуре наружного воздуха +4°C и ниже, а при температуре +5°C и выше – не реже одного раза в неделю.
Нарушение срока хранения ТКО влечёт административную ответственность по ст. 6.35 КоАП РФ – о несоблюдении санитарно-эпидемиологических требований к сбору, накоплению и транспортированию отходов производства и потребления. По этой статье предусмотрены штрафы для должностных лиц – от 30 до 40 тысяч рублей, для юрлиц – от 250 до 350 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
к содержанию ↑Тарифы на вывоз мусора
Благодаря «мусорной реформе» услугу по вывозу ТБО переименовали в услугу по обращению с ТКО. Вместе со сменой к подходам к обращению с мусором пришли изменения в порядок определения тарифов на ТКО. В статье рассмотрим вопросы тарифного регулирования в сфере обращения с ТКО, а также расскажем про формулы расчета платы за эту услугу.
Тарифы на ТКО в 2021 году
Тарифы на ТКО регулирует законодательство и устанавливают уполномоченные органы в каждом субъекте России. Правила установление тарифов регламентированы постановлением Правительства РФ от 30.05.2016 № 484 «О ценообразовании в области обращения с твердыми коммунальными отходами».
В целях единого подходу к ценообразования на ТКО Антимонопольная служба разработала Методические указания (утв. приказом от 21 ноября 2016 г. № 1638/16).
Скачайте документы, они пригодятся Вам в работе:Договор управления МКД Шаблон от юристов-экспертовЗаявка на заключение договора с регоператором ТКО; Шаблон от юристов-экспертовАкт о предоставлении услуг по обращению с ТКО с задержкой; Шаблон от юристов-экспертов
к содержанию ↑Стоимость ТКО в Московской области
Тариф на ТКО в Подмосковье зависит от зоны нахождения недвижимости. Дело в том, что регион в ходе мусорной реформы поделили на семь зон деятельности регоператоров ТКО – именно столько их действует в области.
Тариф на 2021 год установлен Комитетом по ценам и тарифам Московской области исходя из стоимости ТКО за 1 кубический метр сырья.
Название кластера
Региональный оператор
Тариф, руб./куб.м. (без учета НДС)
ООО «Каширский региональный оператор»
ООО «Рузский региональный оператор»
ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор»
Для расчета ТКО в МКД используют следующие параметры:
- тариф за ТКО на 1 кубический метр;
- площадь квартиры;
- норматив накопления ТКО;
Норматив накопления составляет 0,114 кубических метров на 1 квадратный метр площади помещения (утвержден Министерством экологии и природопользования МО). Из них твердых коммунальных отходов — 0,087 кубометров и крупногабаритного мусора — 0,027 кубометров.
Например, собственник квартиры площадью 54 квадратных метра в Воскресенске будет оплачивать 418,39 рублей в месяц, если расчет вести по формуле:
Ст = S х T х (N1 + N2), где:
Ст – стоимость вывоза мусора;
S – площадь квартиры или жилого дома;
T — утвержденный тариф согласно кластеру;
N1 — норматив накопления ТКО;
N2 — норматив накопления КГМ.
Пример расчета:
54 х 815,58 х 0,114 = 5020,71 рубля в год (в месяц 418,39 руб.).
Уточнить размер тарифа и расчет за ТКО для определенных населенных пунктов МО можно на сайте.
Для собственников индивидуальных домов при расчете за ТКО действует понижающий коэффициент 0,5118, а если собственники реализуют раздельный сбор мусора (при возможности оператором обеспечения раздельного накопления ТКО), то применяется коэффициент 0,8.
Как перейти на оплату ТКО по факту накопления? Следуйте пошаговой инструкции, которая поможет изменить способ учета объемов ТКО с нормативного на коммерческий.
Образец дополнительного соглашения с регоператором ТКО заберите в статье
ВНИМАНИЕ! Если регоператор выполняет свою работу не в соответствии с законодательными нормами, УО и ТСЖ могут обратиться в одну из инстанций:
- Роспотребнадзор;
- прокуратуру;
- Росприроднадзор;
- Госжилинспекцию;
- муниципалитет, который отбирал на конкурсной основе организацию.
Какой тариф на ТКО в Москве
Тариф на ТКО в Москве вырос в 2021 году остался прежним.
Тариф на ТКО в 2021 году в Москве составляет 5,23 руб. с 1 квадратного метра площади помещения в месяц. Последнее увеличение тарифа было в 2020 году и составило 123,5 %.
В 2021 году в Москве продолжает внедряться система раздельного сбора мусора, это может в дальнейшем снизить размер тарифа. Для сбора мусора применяют синие и серые баки, в которые граждане должны опускать мусор соответствующего вида.
С 2022 года в столице начнет действовать региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Им станет компания ГУП «Экотехпром», которое выиграло конкурсный отбор. С предприятием заключили контракт на 8 лет.
Также в Москве введут единый тариф на вывоз мусора. За полгода в 2021 году при сортировке выделили и направили на переработку 482 тысячи тонн вторсырья — что на 17% больше, чем за аналогичный период в 2020 году.
Полезные статьи по теме:
- Как отказать регоператору ТКО в предоставлении сведений о собственниках и не нарваться на штраф
- Кто должен ремонтировать или заменять мусорные контейнеры для сбора ТКО
- Как заставить регоператора ТКО соблюдать график вывоза мусора
- Как реагировать на требования регоператора ТКО о дополнительной оплате КГО, строительного мусора и уличного смета
Формула расчета тарифа
Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусматривают два варианта расчета платы за ТКО:
- по площади помещения,
- исходя из количества проживающих.
Способ расчета определяют местные власти, ни собственники, ни управленцы не могут повлиять на выбор способа расчета.
Способ 1. Расчет по количеству граждан.
Для расчета используют тариф на ТКО и количество проживающих в квартире (доме) граждан. Если в помещении никто не проживает или не прописан, то по общему правилу начисления делают по количеству собственников. В свою очередь, постоянно проживающий собственник имеет право на перерасчет, если он временно не проживал, например, находился в больнице, на даче, служил в армии и т.д.
Способ 2. Расчет по площади помещения.
Для расчета используют сведения о площади помещений, тарифе за ТКО и нормативе накопления, а также различные понижающие коэффициенты. Последние применяют для территорий, где реализован раздельный сбор мусора.
Читайте подробнее о порядке оплаты за ТКО, порядке перерасчета, а также расчетах УО и ТСЖ с регоператором в Системе Управление МКД.
к содержанию ↑Кому поступают деньги за вывоз мусора
Конечным получателем оплаты за ТКО являются региональные операторы, которые имеют монопольное положение на деятельность по обращению с ТКО на определенной территории.
Как правило, в частном секторе оплату производят напрямую регоператору или через расчетные центры, которые заключают договоры на предоставление платежных документов и получение оплаты с последующим перечислением денег регоператору.
В МКД чаще всего оплата производится в адрес УО, ТСЖ, которые заключают договор с оператором по ТКО. При этом, собственники могут перейти на прямые договоры с регоператором.
к содержанию ↑Эксперты Системы «Управление МКД» ответили на вопросы:
• Как заключить договор с регоператором ТКО?
• Где проходит граница ответственности между управляющей МКД организацией и регоператором ТКО?
• Какие отходы вывозит региональный оператор, а какие нет?
Сервисы и образцы документов для юристов компаний в Системе Юрист
Как рассчитать плату за вывоз мусора владельцам частных домов в Подмосковье
Сколько будут платить за вывоз мусора собственники ИЖС и дачники в СНТ с января 2019 года, читайте в материале РИАМО.
Расчет для ИЖС по квадратуре дома
Фото — © Александр Кожохин / Фотобанк МО
Для жителей сектора ИЖС есть два варианта оплачивать вывоз твердых бытовых отходов. В первом случае при расчете за основу берется площадь дома и применяется формула: Ст = S х T х N1 х 0,7, где Ст – стоимость вывоза твердых коммунальных отходов (в год), S – площадь квартиры или жилого дома, Т – утвержденный тариф согласно кластеру, N1 – норматив накопления твердых коммунальных отходов. Применяя эту формулу, собственники ИЖС получают скидку в 30%.
При этом договор на вывоз крупногабаритного мусора нужно заключать отдельно, а максимальный платеж зависит от метража дома: — для дома площадью 50-100 кв. метров – 200 рублей в месяц, — 100-150 кв. метров – 400 рублей в месяц, — 150-250 кв.
метров – 450 рублей в месяц, — 250-350 кв. метров – 500 рублей в месяц, — 350-450 кв. метров – 550 рублей в месяц, — 450-550 кв.
метров – 600 рублей в месяц, — 550-650 кв. метров – 650 рублей в месяц, — 650-750 кв. метров – 700 рублей в месяц, — 850-950 кв.
метров – 800 рублей в месяц, — 950-1050 кв. метров – 850 рублей в месяц, — 1050-1150 кв. метров – 1000 рублей в месяц, — 1150-1250 кв.
метров – 1300 рублей в месяц, — 1250-1350 кв. метров – 1500 рублей в месяц, — 1350-1500 кв. метров – 1700 рублей в месяц, — 1500-1600 кв.
метров – 2000 рублей в месяц, — 1600-1700 кв. метров – 2300 рублей в месяц, — 1700-1800 кв. метров – 2600 рублей в месяц, — 1800-1900 кв.
метров – 2900 рублей в месяц, — 1900-2000 кв. метров – 3200 рублей в месяц, — от 2000 кв. метров – 3500 рублей в месяц.
Новая система обращения с отходами в Подмосковье>>
Расчет для ИЖС по факту
Фото — © пресс-служба администрации городского округа Химки
Во втором случае оплачивается фактически вывезенный мусор. Для этого жители дома должны приобрести и поставить у себя во дворе выкатные бачки. Конечная сумма оплаты будет зависеть от объема мусора (в литрах), но не более: — 57 рублей – за 60 л, — 104 рублей – за 110 л, — 114 рублей – за 120 л, — 228 рублей – за 240 л, — 342 рубля – за 360 л, — 760 рублей – за 800 л, — 1044 рублей – за 1100 л.
При этом каждый региональный оператор устанавливает платеж по факту исходя из своего тарифа. Как рассчитать стоимость вывоза мусора жителю Подмосковья>>
к содержанию ↑Расчет для ИЖС рядом с полигонами
Фото — © Юлия Алабина / РИАМО
Для жителей сел и деревень, которые находятся в радиусе 2 километров от комплексов по переработке отходов и действующих полигонов, предусмотрена скидка в 70% за вывоз мусора. Для этой категории жителей Московской области производится расчет по формуле: Ст = S х T х N1 х 0,3, где Ст – стоимость вывоза твердых коммунальных отходов (в год), S – площадь квартиры или жилого дома, Т – утвержденный тариф согласно кластеру, N1 – норматив накопления твердых коммунальных отходов. Изменения в ЕПД: как рассчитать плату за вывоз мусора в Подмосковье>>
к содержанию ↑Расчет для СНТ
Фото — © Ирина Зубарева / РИАМО
Плата за вывоз отходов с территории СНТ рассчитывается по формуле: Ст = Т х норм., где Т — тариф регионального оператора, норм. — норматив накопления. Планируется, что в среднем член СНТ будет платить 53,5 рубля в месяц (641,5 рубля в год).
Подмосковье перешло на раздельный сбор мусора без серьезных сбоев>>
Следующая