Новости Организация придомовой территории многоквартирного дома: лучшие практики и советы
На самочувствие каждого человека влияет не только обстановка в квартире, но и то, насколько удобно обустроен его двор. При приемке домов сегодня внимание обращается и на состояние двора. Да и возле старых домов, построенных ранее, должен быть уютный дворик.
Ушли в прошлое те времена, когда возле подъездов лежал строительный мусор, а к дому невозможно было подъехать на автомобиле. За состояние придомовой территории несет ответственность администрация управляющей компании. Современная территория двора включает такие элементы, как место для автомобилей, детская площадка, спортивный блок, лавочки для отдыха, зеленые насаждения.
Оборудование для обустройства дворовой территории
Многие не совсем точно представляют, какое оборудование необходимо для двора. Они видят лишь внешнюю сторону – лавочки, горки и т.п. Но чтобы во дворе было по-настоящему комфортно и красиво, необходимы и другие элементы.
- Общая придомовая территория. Чтобы во время ливней или таяния снега во дворе не образовывались непроходимые лужи, необходима так называемая «ливневка»: водоотводы (для стоков поверхностных вод), люки канализации (обычно на дорогах используют чугунные изделия, а на газонах – из пластика).
- Обустройство зеленых насаждений. Просто посадить деревья, кустарники или цветы бывает недостаточно, необходимо облагородить место посадки с помощью приствольных решеток, бордюров и вазонов для цветников.
- Строительство детской площадки. Самые частые посетители двора – дети. Для их времяпрепровождения необходима безопасная и удобная площадка. Вокруг нее должен быть выполнен водоотвод, сама площадка обычно огораживается невысоким заборчиком. В зависимости от имеющихся средств можно обустроить поверхность резиновым ковриком. Традиционные песочница (закрывающаяся), качели, горки, лавочки для родителей – все это должно находиться на площадке. Рядом с лавочками не забыть поставить урны для мусора.
- Оформление подъездов. Подъезд – лицо дома. Он должен быть оборудован водоотводами, водостоками, рядом с ним располагают безопасные канализационные люки. Подъезд либо штукатурят и красят, либо обкладывают керамической плиткой.
- Парковка. Количество личных автомобилей очень велико. При обустройстве двора необходимо продумать, где они будут стоять. Для этого оборудуется парковка – асфальтированная огороженная площадка с удобным въездом-выездом. В некоторых дворах устраивается экопарковка с газонными решетками.
Законодательство о придомовых территориях
| Фото: standartpark.ru |
На государственном уровне утвержден комплекс мер, регулирующих обустройство дворов. В правилах зафиксировано, с какой периодичностью должны проводиться работы по благоустройству придомовой территории, приводится перечень работ, направленных на поддержание дворов в надлежащем состоянии.
Основные работы по благоустройству двора
На общем собрании жильцов дома утверждается план работы по обустройству и поддержанию в надлежащем порядке придомовой территории. К основным видам работ относятся:
- уборка придомовой территории и места парковки;
- обеспечение баками для бытовых отходов;
- посадка зеленых насаждений, уход за цветниками, газонами;
- обустройство игровой зоны для детей;
- установка ограждений, их окраска;
- в случае необходимости – ремонт оборудования двора.
Превратить ваш двор в комфортную придомовую среду поможет компания «Стандартпарк», имеющая как надлежащие ресурсы, так и значительный опыт благоустройства территорий.
Справка о компании
Москва, Поселение Московский, деревня Саларьево, вл. 5, стр. 1
к содержанию ↑Организация придомовой территории многоквартирного дома: лучшие практики и советы
Тема благоустройства дворов постепенно набирает популярность. Жители голосуют за участие в «Комфортной городской среде» или собирают деньги на собственные проекты для придомовых территорий. Сегодня делаем обзор нестандартных, креативных и умных решений, которые сделают двор МКД более комфортным для жителей.
Нестандартные решения для благоустройства как способ повысить безопасность и комфорт жителей
Программа «Комфортная городская среда», в которую можно попасть по конкурсу муниципалитетов с наличием соответствующего решения ОСС, в большинстве случаев реализуется по стандартному сценарию. Дворы МКД получают новый асфальт и парковки, скамейки и урны, системы умного освещения, детские площадки.
Немногие собственники и управляющие организации выходят за рамки стандарта, ведь это потребует значительных финансовых вложений со стороны жителей. Предлагаем вам примеры существующих решений, которые позволят сделать придомовую территорию более привлекательной и безопасной для жителей. Возможно, что-то из приведённых вариантов приглянётся нашим читателям или же наведёт их на мысль, как сделать двор МКД комфортнее и функциональнее.
Функциональные скамейки – для комфортного отдыха на придомовой территории
Скамейки – обычный атрибут для двора, тем более благоустроенного. Здесь управляющие домами и собственники также могут подойти к вопросу креативно и не ограничиваться стандартными вариантами скамеек со спинками или без. Сегодня производители предлагают различные варианты дворовых скамеек, которые можно использовать не только по прямому назначению – место, где посидеть во дворе, но и для других целей.
Например, для любителей почитать или попить кофе с соседями на свежем воздухе можно установить скамейки-столы:
Если необходимо организовать полноценное место для отдыха, удобное и практичное, то на помощь придут скамейки с высокой спинкой. Можно не только сидеть, но и полулежать, откинувшись:
Место для сидения во дворе дома может также служить элементом дизайна, быть украшением придомовой территории:
Для экономии места во дворе можно закупить и установить лавочки-трансформеры, например:
Всем знакома проблема, когда после дождя на скамейку не только не сядешь, но и даже вещи не поставишь. Она мокрая. Производители нашли выход и создали прокручивающиеся лавочки: с помощью ручки и механизма мокрая часть скамейки уходит вниз, а вверх поднимается сухая.
Самые умные скамейки – с солнечной батареей: от неё можно зарядить телефон или ноутбук для работы на свежем воздухе. Такая скамейка будет функциональна, если в регионе много солнечных дней, а территория МКД огорожена – тогда батарею не повредят вандалы.
Умные урны и фандоматы – для сбора вторсырья и сохранения чистоты возле дома При реализации на придомовой территории программы «Комфортная городская среда» подрядчик устанавливает у подъездов урны для мусора. В этом элементе собственники и УО также могут креативить, реализуя при этом экопроекты и внедряя раздельный сбор отходов. Можно купить умные урны, которые сжимают мусор, не дают ему разлететься по двору и сигнализируют о наполненности.
Как правило, они проектируются с учётом сортировки отходов и сбора вторсырья. Как вариант, установить урны для сбора пластика, бумаги и картона, стекла:
Управляющая организация может предложить собственникам и другой, более современный и интересный, проект по сбору сортированных отходов: установить на придомовой территории фандомат. Это автомат по приёму отходов, аппарат обратного вендинга. Как правило, они предусматривают какое-либо вознаграждение для сдающего сырьё.
Например, за брошенную в автомат алюминиевую банку или ПЭТ-бутылку человек получает купон на скидку или какие-то бонусы.
Это могло бы стать не только вариантом экопроекта, сбора вторсырья, но и частью акции УО: компания могла бы предоставлять бонусы на оплату ЖКУ или иные скидки.
Создание объектов из подручных материалов – функциональность при небольших затратах и популяризация добрососедства
Закупка функциональных скамеек, умных урн и установка видеокамер требуют финансовых затрат со стороны собственников и УО. Но существуют и менее затратные решения, которые могут преобразить придомовую территорию и прийтись по душе жителям МКД. Помимо скамеек, урн, детских площадок и зон отдыха во дворах многоквартирных домов бывают и другие объекты.
Управляющие организации могут подойти к их обустройству с креативом, порадовав жителей и тем самым повысив их лояльность к компании.
Если вы делаете ремонт лестницы на придомовой территории или крыльца, то с согласия собственников можно предусмотреть на них спуск-горку:
Популярны сегодня на городских улицах, в парках, у учреждений велопарковки. Управляющая организация и собственники могут установить такую парковку на придомовой территории:
Для создания интересной подсветки двора при небольших затратах покрасьте флуоресцентной краской во дворе вазоны для цветов, части скамеек или столбы. Зарядившись за день светом, ночью они будут подсвечивать придомовую территорию:
Помимо стандартного набора объектов детской площадки: горки, качелей, песочницы – установите во дворе большую доску для рисования мелом. Дети, живущие в многоквартирном доме, оценят такой элемент для игры:
Для декора элементов придомовой территории можно использовать подручные материалы. Привлекайте к созданию арт-объектов жителей дома. Не используйте запрещённые покрышки автомобилей: есть много других материалов.
Создание подобных объектов поможет не только украсить двор, но и сплотить жителей МКД, привлечь их к совместному устройству придомовой территории.
О благоустройстве и тренде использования ландшафтного дизайна при содержании дворов МКД мы подробно поговорим на V итоговой конференции. Она пройдёт 16–17 декабря 2021 года в Санкт-Петербурга и в онлайн-формате. Ознакомиться с полной программой и зарегистрироваться можно на странице мероприятия.
- Преимущества вступления в СРО
- ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
- Ежегодный всероссийский форум
- Информационные ресурсы
- Новости
- Реестр
- Страхование гражданской ответственности
- Лицензирование УК
- Контакты
- Пресса о нас
- Мероприятия
- СОТРУДНИЧЕСТВО
- Материалы редакции Справочной системы управления МКД
- Информация для Партнеров
- Архив
- Авторизация
- Полезные ссылки
- Презентации
- Распоряжение Правительства РФ от 31.10.2022 № 3268-р
- Новостной дайджест
- Разъяснения о выплате субсидий органами соц.защиты в 2025
- Госдума рассматривает правки в ЖК РФ по капремонту и ГИС ЖКХ