Новости Сколько стоит приватизация дома в 2025 году: Полное руководство
Приватизация дома — это юридический процесс, сопровождающийся отчуждением объектов из государственной собственности и переводом их к частным активам.
Граждане, которые длительное время проживают на жилплощади, относящейся к государственным фондам, имеют возможность и законное право узаконить подобную недвижимость в свою собственность. Для этого стоит использовать такую юридическую процедуру, как приватизация дома.
Процесс оформления частных строений был организован с целью возможности эффективного и рационального распоряжения жилым фондом, чтобы лица не имели возможность получать собственное жилье и использовать постройки для собственных целей. Все документальные вопросы по поводу оформления частного здания должны быть возложены не только на пользователей, но на специальные обслуживающие органы, агентства.
Консультация юриста по жилищным делам бесплатно
Процессы оформления зданий к своей собственности должны проводиться без дополнительной оплаты или после продажи зданий.
Чтобы процесс был гарантированно успешным, лица должны собрать полный пакет бумаг, а также получить согласие всех лиц, прописанных на данной территории, подтверждающее факт согласия для участия во всех юридических процессах. Прежде чем организовать манипуляцию перевода здания к собственным владениям для дальнейшего проживания на своей площади, люди должны определить следующие факторы:
- Определить порядок оформления.
- Усвоить основные этапы.
- Соблюсти все установленные сроки.
Какие документы нужны
Граждане, которые желают перевести государственные здания в частное владение, должны точно знать, какие документы нужны для приватизации дома, и заранее подготовить необходимый пакет. Список бумаг, которые пригодятся для переоформления построек, не отличается от перечня, который будет незаменим при проведении аналогичной манипуляции с квартирами или коммерческой недвижимостью. Соответственно, люди должны предоставить в государственные и частные органы регистрации следующие виды документов:
- Кадастровый паспорт частного строения с дополнительными копиями для предоставления в различные регистрационные органы.
- Документ, который полностью подтверждает право на использование жилой площади.
- Выписки из домовой книги..
- Бумаги, которые подтверждают, что лица ранее не использовали право на переоформление конкретного строения.
- Согласие всех жильцов постройки на осуществление процедуры приватизации и участие в праве стать владельцами жилой площади.
- Заявление на проведение манипуляции по приватизации, которое должно предоставляться в административные муниципальные органы.
Помимо технической документации в отношении строений, лица должны предоставить бумаги, которые подтверждают особу владельцев: внутренние паспорта, справки о составе семьи. Однако данный список не может быть полностью исчерпывающим, так как окончательный перечень определяется муниципальными органами власти, в компетенции которых находятся вопросы оформления жилых объектов из государственной собственности к частной.
к содержанию ↑С чего начать
Когда планируется приватизация дома, с чего начать стоит гражданам определить заранее. Изначально важно выяснить, находится ли объект в муниципальной или государственной собственности. Если же конкретный объект будет относиться к собственности физических или юридических лиц, то дальнейшая приватизация будет невозможна.
После определения фактического положения объекта, граждане должны собрать определенный пакет документации и получить от всех проживающих в доме граждан согласие на проведение процедуры приватизации. После рассмотрения предоставленной документации, орган государственной регистрации должен вынести соответствующее решение о возможности дальнейшего проведения процедуры по приватизации недвижимости.
Узаконивание домов поможет гражданам более грамотно и рационально распоряжаться собственным имуществом, а также осуществить необходимые финансовые сделки в отношении жилья.
Воспользоваться законным правом на узаконивание площади могут граждане в любое время, однако осуществить данную манипуляцию стоит незамедлительно, чтобы гарантированно получить жилплощадь в собственное распоряжение. Для быстрого и успешного проведения процессов по узакониванию жилья, специалисты рекомендуют обратиться к сотрудникам нотариальной службы или же заключить сотрудничество с юристом, который специализируется на проведении вопросов недвижимости.
к содержанию ↑Сколько стоит приватизация квартиры
Когда говорят, что приватизация жилья, в котором ваша семья живет много лет, является бесплатной, имеется в виду, что вы не выкупаете квартиру у государства по рыночной или фиксированной стоимости квадратного метра, а переоформляете ее в свою собственность безвозмездно. Также вы не платите 13% НДФЛ, что было бы неизбежно при покупке жилья.
Артемьев Ярослав · 2019-06-03 19:28:00
- Обязательные расходы на приватизацию
- Дополнительные расходы на приватизацию
- Расходы на приватизацию через агента или агентство
- Как сэкономить на приватизации
- Нужно ли вообще приватизировать квартиру?
- Комментарии
Когда говорят, что приватизация жилья, в котором ваша семья живет много лет, является бесплатной, подразумевается, что вы не выкупаете квартиру у государства по рыночной или фиксированной стоимости квадратного метра, а переоформляете ее в свою собственность безвозмездно. Также вы не платите 13% НДФЛ, что было бы неизбежно при покупке жилья.
к содержанию ↑Однако полностью бесплатной эту процедуру назвать нельзя. Различные бюрократические процедуры (получение справок, выписок, планов) и пошлины за оформление документов никто не отменял. В некоторых случаях затраты могут быть значительными.
Расходы на приватизацию через агента или агентство
Специальные агентства в разных городах предлагают услуги по оформлению бесплатной приватизации жилья. Это означает, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.
Советуем прочитать: Как вернуть деньги за госпошлину — Правила 2025 года
Средняя стоимость услуг агентств составляет 20-60 тысяч рублей, в зависимости от региона. В Москве и Санкт-Петербурге приватизация через агентство обойдется дороже, чем в Воронеже или Костроме.
Пошлины и получение платных документов обычно оплачиваются отдельно. Указанная сумма – это плата за то, что вам не придется отпрашиваться с работы или брать отгул, ехать куда-то, стоять в очередях, взаимодействовать с госслужащими, разбираться, какие документы вам нужны и как их получить. Также это плата за срочность.
Приватизация через агентство обычно занимает 2-3 недели, тогда как самостоятельная – 2-3 месяца.
В целом, доверить оформление права на приватизацию квартиры можно любому человеку, который не боится посещать государственные учреждения и разбирается в юридических вопросах. Для выполнения этой задачи не требуется особая квалификация. Если у вас нет такого знакомого, то начинающий юрист с радостью возьмется за это простое дело.
Юристы подробно объяснят, какие документы нужны для приватизации, и, возможно, один из них согласится помочь вам лично за разумное вознаграждение.
Стоимость будет значительно ниже, чем в агентстве.
к содержанию ↑Как сэкономить на приватизации
- Проводите процесс самостоятельно
- Не переплачивайте за срочность, спокойно ожидайте бесплатные или недорогие справки и другие документы
- Предварительно устраните перепланировку (если речь идет о шкафах или деревянных перегородках, это легко сделать самому)
- Выпишите лишних жильцов из квартиры, если планируете её продажу после приватизации. Ведь если вы собираетесь продавать квартиру, значит, у членов семьи есть другое место для проживания, и смена прописки не должна стать проблемой.
Стоит ли приватизировать квартиру?
Когда в 1991 году началась бесплатная приватизация жилья, это вызвало ажиотаж. Все спешили приватизировать квартиры, особенно учитывая, что по тогдашним нормам сделать это бесплатно можно было только до 2004 года. Но затем срок бесплатной приватизации несколько раз продлевался, и в 2017 году было объявлено, что приватизация жилья социального найма после определенного срока прописки стала бессрочной.
Советуем прочитать: Как экономить на питании и готовить разнообразные блюда: подробное меню
В последние годы участились случаи расприватизации, когда люди, ранее приватизировавшие жилье, отказываются от своих прав и возвращаются к условиям социального найма. Почему это происходит?
Приватизация значительно увеличивает плату за коммунальные услуги и влечет за собой необходимость оплаты капитального ремонта зданий. Ежемесячная квартплата возрастает вдвое и более. Выселить из приватизированной квартиры за коммунальные долги нельзя, но взыскать долг через суд вполне реально.
Также необходимо ежегодно платить налог на недвижимость. Сумма небольшая, но всё же.
И если люди не планируют продавать свою квартиру, сдавать её в аренду или завещать лицу, не прописанному в ней, приватизация не приносит им никакой выгоды, а только увеличивает расходы.
Но если вы расприватизируете квартиру, повторно приватизировать её бесплатно уже нельзя. Исключение составляют несовершеннолетние дети, за которых при приватизации все документы подписывали родители или законные представители. Достигнув совершеннолетия, они могут вновь претендовать на бесплатную приватизацию.
Поэтому полезный юридический совет — не спешите с бесплатной приватизацией. Занимайтесь этим процессом только в случае реальной необходимости полного права собственности на квартиру. Поскольку бесплатная приватизация в настоящее время бессрочна, вы сможете сделать это в любое время.
Следующая