Новости Муниципальное жилье: права и обязанности прописанных жильцов
Муниципальные права прописанных жильцов регулируются законодательством. Так как муниципальное жилье находится во владении государства, процедура регистрации будет отличаться своими правилами от аналогичной регистрации в приватизированном жилье.
Регистрация в муниципальном жилье
Муниципальная квартира — жилье, находящееся в собственности муниципалитета. В нем можно проживать, сдавать в аренду, но невозможно совершать такие действия, как подарить, продать муниципальную квартиру или обменять. Основанием для проживания является соглашение с органами власти, которое регулирует отношения между наймодателем и нанимателем.
Вопрос про регистрацию в муниципальном жилье до сих пор актуален. Возможна ли прописка в такой квартире?
ВНИМАНИЕ! Муниципальное жилье имеет много своих особенностей. К одной из них относится отсутствие возможности в оформлении регистрации с неограниченным сроком действия. Поэтому возможна только временная прописка.
Однако прописанный в такой квартире гражданин вправе участвовать в процедуре приватизации. По завершению процесса регистрацию можно переоформить на постоянную. Процедура прописки абсолютно бесплатная. Кого можно прописать в жилье соцнайма:
- Нанимателя квартиры.
- Мужа или жену нанимателя.
- Ребенка.
- Родителей и иных родственников.
- Посторонних лиц с соблюдением требуемых условий.
Полезная статья по теме: Срок службы счетчиков воды в квартирах: как и через сколько менять
Родственные отношения подтверждаются без особых сложностей. Временная прописка наделяет теми же привилегиями, что и постоянная. Только права действуют на протяжении ограниченного периода времени.
Порядок оформления прописки для родственников зависит от степени родства. Наниматель жилья соцнайма может свободно оформить прописку для супруги, родителей или детей. Согласие остальных проживающих в этом случае необязательно.
к содержанию ↑ВНИМАНИЕ! Срок регистрации согласовывается с собственником жилья. Минимальный период 6 месяцев, максимальный 5 лет. По окончанию срока свидетельство о регистрации становится недействительным и автоматически аннулируется.
Права и обязанности нового жильца
Решив предоставить регистрацию новому лицу нужно учитывать, что он приобретает равные со всеми права. Он вправе совершать следующие действия:
- Вселять в квартиру детей, не достигших возраста 18 лет, без согласия прописанных лиц.
- Во время аварийных ситуаций, обмена или расселения претендовать на альтернативное жилье.
- Принимать участие в процессе перевода жилья из муниципального фонда в частную собственность.
- Вселять своих родственников при согласии всех проживающих граждан.
Данные обстоятельства являются главной причиной отказа жильцами в регистрации нового человека, потому что их доля в квартире становится меньше. После регистрации новый жилец приобретает не только права, но и обязанности. Он должен оплачивать свою часть коммунальных услуг, участвовать в ремонте и содержании жилья.
к содержанию ↑Причины для отказа
Каждый гражданин может обжаловать отказ муниципальных органов в регистрации, обратившись в судебную инстанцию. Иск рассматривается быстро. После чего выносится решение. Самые распространенные причины отказа:
- Несогласие собственника.
- Нарушение норм жилой площади.
- Спорные вопросы при регистрации в садовых жилых строениях.
Также среди причин отказа является задолженность лица по оформленным кредитам или иным обязательствам. В этом случае процедура регистрации для муниципальных органов может обернуться неприятностями.
По судебному решению взыскать могут имущество, находящегося по адресу прописки, хотя по факту оно должнику не принадлежит. Чтобы это доказать, в суд нужно будет предоставить правоустанавливающие документы или квитанции о приобретении предметов органами муниципалитета.
Отсутствие прописки не ущемляет права гражданина, но создает много неудобств. Если органы местной власти отказали в регистрации, решение нужно обжаловать через суд.
к содержанию ↑Если исковое заявление удовлетворено в пользу заявителя, муниципалитет должен согласиться на прописку гражданина.
Права человека прописанного в квартире
Определенные права на использование квартиры имеет не только сам собственник, но и те граждане, которые прописаны на данной территории. Законодательное регулирование вопроса и описание этих прав можно найти в материале.
Права проживающего в муниципальной квартире
В такой квартире могут проживать только сам наниматель, который заключил договор социального найма, а также члены его семьи. Они имеют равные права и несут одинаковые обязанности по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги. При этом все члены семьи должны быть прописаны в договоре социального найма (в том числе несовершеннолетние дети).
В тех случаях, когда родственные связи утрачиваются (например, после официального развода), гражданин вправе продолжать проживать в муниципальной квартире и пользоваться ею. Причина в том, что жилье принадлежит государству (в лице федеральных или местных органов власти), поэтому решение о регистрации или снятии с учета того или иного лица могут принимать только они.
Следующая