Новости Образец кредитного договора Сбербанка: и ознакомиться онлайн

Любой договор представляет собой двустороннее соглашение на выдачу оговоренной суммы денег с возвратом на определенных условиях. Заключается он между будущим заемщиком, физлицом, юрлицом или ИП, и кредитором в лице банковского сотрудника. Как правило, документ имеет типовой формат и выглядит одинаково для всех.

Но не исключено внесение индивидуальных дополнений и правок, если такие необходимы.

Составляются все бумаги в письменном виде и в двух экземплярах: один выдается клиенту, а второй остается в ФКУ. Хранить документ необходимо до окончания срока кредитования, так как при многих операциях кредитополучателю нужно указывать номер кредитного договора.

Перед подписанием кредитный договор необходимо тщательно изучить!

Составление и подписание кредитного договора регулируется Гражданским Кодексом РФ. Обязательно присутствие при заключении сделки всех упоминаемых в тексте сторон вплоть до созаемщиков и поручителей. Однако стоит понимать, что основные финансовые обязательства ложатся на основного заемщика.

Юридическую силу бумаги получают после того, как будут проставлены подписи всех участников соглашения.

к содержанию ↑

Структура кредитного соглашения

Договор для удобства условно делится на две части. В первой приводятся общие условия кредитования. Это основные положения соглашения, которые хранятся в открытом доступе на фирменном сайте или на информационных стендах в отделениях ФКУ.

Второй частью идут индивидуальные условия. Здесь прописываются конкретные параметры кредитования: суммы, сроки, начисляемые проценты, штрафы, неустойки и особенности погашения. Данные значения рассчитываются под каждого клиента индивидуально и обговариваются еще на этапе одобрения заявки на заем.

Информация о сроке возврата, сумме кредита и процентной ставке приводится в разделе с индивидуальными условиями.

Если рассмотреть договор подробнее, то его структура выглядит следующим образом:

• Вводная часть. Сначала прописывается информация по участникам сделки. Со стороны кредитора указывается официальное наименование финансово-кредитного учреждения и ФИО обслуживающего менеджера. Аналогичным образом указываются и сведения о кредитополучателе: фамилия, инициалы, паспортные данные.
• Предмет и условия программы. Здесь приводится информация о выбранном кредитном продукте, а также сумма займа, срок его возврата, годовые и прочие параметры кредитования.
• Порядок предоставления займа. В графе приводятся сроки и варианты выдачи денег на руки заемщику, к примеру, на счет, на моментальную карту или наличными в кассе. Обязательно прописываются нюансы по возможному обеспечению, в том числе и критерии по делению закладываемого имущества на основное и второстепенное. Если привлекаются поручители, то раздел дополняется информацией по соответствующему гаранту.
• Порядок использования и возврата. Раздел охватывает все моменты по погашению кредита. Обязательно сообщается полная стоимость ссуды, приводится платежный график с указанием размера ежемесячных взносов за весь период кредитования. Также упоминаются все предусмотренные штрафные санкции и варианты досрочного возвращения займа.
• Обязанности и права. Здесь подробно расписаны обязательства банка по предоставлению денег. Отдельно указываются условия по выдачи закладных. Особенное внимание следует уделить пункту, по которому ФКУ оставляет за собой право изменить годовой процент в одностороннем порядке. Обязателен к прочтению и абзац о страховании жизни и здоровья кредитополучателя.

Далее подробно рассматриваются основания и порядок расторжения договора. Нередко сносками выводятся отдельные соглашения, к примеру, на обработку персональных данных или запрос кредитной истории в БКИ. Закрывает документ «подписная часть», где стороны проставляют свои реквизиты и расписываются.

к содержанию ↑

Заострите внимание на главном

Когда перед глазами лежит заполненный договор, необходимо внимательно прочесть его целиком, включая все сноски и примечания. Помните, что и в наше время кредиторы, и Сбербанк в том числе, могут прописать некоторые условия мелким шрифтом, надеясь на неосторожность клиента. Особенно придирчиво стоит отнестись к ряду пунктов.

Схема погашения. ФКУ предлагает два варианта: аннуитетный или дифференцированный расчет платежей. Второй для заемщика выгоднее, поэтому Сбербанк активно продвигает первый. Лучше заранее уточнить этот момент, потому что после подписания документов изменить структуру выплат невозможно.

Стоимость кредита. По закону кредитор обязан сообщить кредитополучателю полную стоимость оформляемого займа. Сюда относится размер переплаты, процентная ставка, различные комиссии, списания за обслуживание, а также график всех ежемесячных платежей. Также важен и тип тарификации: процент может быть фиксированным или плавающим. В последнем случае применяемые годовые изменяются в зависимости от котировок Центробанка или других аналогичных значений в течение кредитования.

Штрафы и неустойки. Лучше подстраховаться и заранее знать, что ждет заемщика при пропуске обязательного платежа. Из раздела станет ясно, за что и насколько штрафует Сбербанк, и в каких случаях кредитор вправе потребовать досрочный возврат займа.

Досрочное погашение. Важно убедится, что Сбербанк не нарушает законодательство РФ и допускает частичный или полный возврат долга раньше срока по инициативе клиента. Смотрим на сроки подачи соответствующего заявления.

Текст договора должен быть полностью понятным. Если при чтении возникают сомнения или недопонимания, то лучше остановиться и задать сотруднику Сбербанка наводящие вопросы. Помните, что вы, как клиент, вправе попросить представителя ФКУ подробно разъяснить проблемный пункт.

Также при необходимости нужно требовать наглядных расчетов.

При подозрениях на возможные банковские «уловки» и «ловушки» лучше подстраховаться, взять в банке копию кредитного договора и прийти с ним на консультацию к надежному юристу. Легкомысленно относиться к подписанию кредитного договора нельзя. Невнимательное чтение может аукнуться в дальнейшем и привести к серьезным денежным проблемам.

к содержанию ↑

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР № ______________

(ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ)

(Двенадцать целых сто восемьдесят семь тысячных)

Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем Кредитор, в лице Руководителя дополнительного офиса №_________ __________________ ПАО СБЕРБАНК __________________, действующего(ей) на основании Устава, Положения о Филиале Банка — _______________ ПАО СБЕРБАНК и доверенности № _________ от ________г., с одной стороны, и гр. __________________________________ и гр., совместно именуемые далее Созаемщики, с другой стороны, именуемые совместно Стороны, подписав настоящие Индивидуальные условия кредитования, заключили Договор о нижеследующем.

Кредитор обязуется предоставить, а Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить Кредит «ПРИОБРЕТЕНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ» на следующих условиях, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» (далее – Общие условия кредитования), которые являются неотъемлемой частью Договора и размещены на официальном сайте Кредитора и в его подразделениях:

В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/ невозобновлении/ замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту «ПРИОБРЕТЕНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ» на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Титульным созаемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья.

После предоставления Созаемщиками Кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, предусмотренных п.20 Договора, а также предоставления Титульным созаемщиком письменного заявления, с даты, указанной Кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по его заявлению:

1. 1. Договор об открытии счета для зачисления и погашения Кредита — Счета кредитования/Счета (при его отсутствии на момент обращения за предоставлением Кредита);
2. 2. Договор страхования объекта(ов) недвижимости, оформляемого(ых) в залог в соответствии с 4.4.2. Общих условий кредитования, на условиях, определяемых выбранной Созаемщиками страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора.
3. 3. Договор страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика на условиях, определяемых выбранной Титульным созаемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора. При расчете Полной стоимости кредита использованы тарифы ООО СК »Сбербанк страхование жизни». Титульный созаемщик имеет право воспользоваться услугами иной страховой компании, при этом размер Полной стоимости кредита может отличаться от расчетного.

1. 4. Договор о проведении оценки (об оказании услуг по оценке) Объекта(ов) недвижимости. При расчете Полной стоимости кредита использованы тарифы . Созаемщики имеют 1 право воспользоваться услугами иной оценочной компании, при этом размер Полной стоимости кредита может отличаться от расчетного.

— объект недвижимости в залог Квартира, находящийся по адресу: залогодателя Невянцевой Ольги Игоревны

— права требования участника долевого строительства по договору в залог на основани Договора № ____________ участия в долевом строительстве от _________ года. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 (Девяносто) % от его стоимости в соответствии с

— отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости;

Договор – основание инвестирования строительства объекта недвижимости Договора № _______________ участия в долевом строительстве от 08 июня 20__ года

Реквизиты для перечисления денежных средств по целевому назначению на основании поручения(ий) Титульного созаемщика :

2) за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 4.4.2. Общих условий кредитования), а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных

В случае обмена информацией между Кредитором и Созаемщиками посредством почтовой связи такая информация должна быть направлена по почтовому адресу/адресу фактического проживания Сторон, указанному в Договоре. Уведомление/сообщение будет считаться направленным надлежащим образом, если оно доставлено по почтовому адресу/адресу фактического проживания Сторон, указанному(ым) в Договоре.

— до «__» июня 20__г., но не позднее 3 (трех) месяцев с даты оформления Объекта недвижимости в собственность Титульного созаемщика, предоставить свидетельство о праве собственности на объект недвижимости и Договор оформленный надлежащим образом, содержащий отметку (штамп) о государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости;

Местонахождение, адреса и реквизиты СТОРОН:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России»

Место нахождения: Российская Федерация, г. Москва.

Адрес: Российская Федерация, 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д.19.

Почтовый адрес: _____________________________

Адрес фактического проживания:

Адрес фактического проживания:

к содержанию ↑

Сбербанк

Лучший % (в конце срока)до 18%годовыхот 30 дн.срок

Установка приложения Банки.ру

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера.

Условия использования смотрите здесь.

© 2005—2024 ООО ИА «Банки.ру». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

*На основе исследований ООО «Тибурон», август 2025 г. и АО «ИОМ Анкетолог», август 2025 г.

к содержанию ↑

Что представляет собой кредитный договор Сбербанка

Кредитный договор Сбербанка включает ряд обязанностей клиента и банка, с которыми необходимо ознакомиться до подписания. Документ включает сумму кредита, ставку процента, срок кредитования, а также условия преждевременного возврата средств. Рассмотрим обязанности банка и заемщика, а также нюансы и условия расторжения соглашения.

Обязанности сторон или условия кредитного договора

У каждой стороны сделки есть свои права и обязанности.

Обязанности заемщика

В обязанности заемщика входит:

• в течение всего периода пользования кредитными средствами клиент обязан по первому требованию предоставить справку о доходах;
• каждый квартал обязан предоставлять справку из бухгалтерии не позднее 5 числа, следующего за отчетным;
• использовать кредитные средства на указанные в соглашении цели;
• при несвоевременном возврате средств оплачивать неустойку;
• при изменении контактных или иных личных данных (по месту регистрации, трудоустройству, месту жительства и т.д.) сообщить об этом банку.

к содержанию ↑

Обязанности Сбербанка

Банк обязуется перечислить средства в течение пяти суток после заключения сделки. Средства поступают после предоставления клиентом копии письма о праве банка на бесспорное списание средств в случае начисления пений и штрафов. В обязанности банка входит:

• информировать клиента о причинах досрочного взыскания займа;
• каждый месяц в срок начислять заемщику проценты за предоставленные средства;
• информировать клиента об изменениях в нормативных документах и расчетах, вносимых по решению ЦБР.

к содержанию ↑

По соглашению сторон

Заемщик может расторгнуть документ с банком при досрочном возврате задолженности. Для этого подписывается новое соглашение, в котором указывается вносимая сумма. Если сумма полная, то финансовая организация выдает справку об отсутствии задолженности.

Заявление на расторжение составляется на имя руководителя банка. В тексте указываются:

• Ф. И. О.;
• номер кредитного договора и дата его заключения, узнать номер легко — он указан в «шапке» документа;
• обоснование для расторжения;
• ссылка на пункт соглашения, в котором указана возможность расторжения.

Заявление должно быть доставлено адресату и зарегистрировано. Если ответ не поступит, то следует обращаться в суд.

к содержанию ↑

В одностороннем порядке

Расторгнуть соглашение со стороны заемщика возможно, если:

• банк без предупреждения изменил размер процентной ставки;
• безосновательно были начислены штрафы и пени;
• долги списываются с нарушением очередности платежей.

Следующая

Долги и банкротствоНовости Федресурс о банкротстве - Официальный сайт информации о банкротстве в России