Новости Получить ГПЗУ по кадастровому номеру: быстрый и простой способ
Как получить градостроительный план земельного участка
В соответствии с п. 1 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
По существу, градостроительный план земельного участка представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. При этом градостроительный план не устанавливает соответствующие характеристики, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах в отношении территории, на которой расположен данный участок.
Согласно ч. 5 ст. 57.3 Градостроительный кодекс РФ в целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
1. Через региональный портал государственных услуг Краснодарского края: https://pgu.krasnodar.ru/;
3. В письменной форме путем направления заявления Почтой России, в адрес УАИГ (г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6);
4. Непосредственно в Управлении архитектуры и градостроительства.
Орган местного самоуправления в течение четырнадцати рабочих дней после получения заявления, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.
Согласно ч. 5 ст. 57.3 ГрК РФ информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи.
Градостроительный план земельного участка выполняет информационную функцию: в нём должна быть консолидирована информация обо всех строительных характеристиках предназначенного для застройки земельного участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. Градостроительный план земельного участка соответствующие строительные характеристики и ограничения в отношении земельного участка не утверждает, а лишь воспроизводит.
Консультации граждан проводятся каждый вторник и четверг с 14.00 до 17.00 по адресу: ул. Бирюзова, 6, каб. 509, тел. 67-13-68.
к содержанию ↑Как бесплатно получить ГПЗУ
Если участок попадает в зоны с особыми условиями, требуется провести согласования возведения объекта. Подробнее о том с кем согласовывать строительство дома на участке. Также требуется учесть нормативы по отступам от границ участка и других соседних объектов.
Подробнее о нормах отступов.
Где заказать ГПЗУ
План участка заказывают через МФЦ, в местном отделение архитектуры, на госуслугах и сайтах муниципальных властей. Например, для Московской области — это сайт mosreg.ru, для Москвы – mos.ru
Кто может заказать
Для получение ГПЗУ предоставляют свидетельство о праве собственности или договор аренды земельного участка. Информацию может заказать юридическое или физическое лицо.
Что ещё будет в градостроительном плане
Кроме информации об ограничениях на строительство в документе представлены:
- адрес
- кадастровые координаты участка
- площадь
- технические условия подключения электричества и водоснабжения
- правила землепользования с максимальной площадью застройки участка
Как по кадастровому номеру узнать расположение участка на местности
Узнайте положение участка на местности по кадастровому номеру и проверьте границы участка бесплатно. Подробное руководство за 2 минуты.
Преимущества и недостатки дачной амнистии
Дачная амнистия позволяет по упрощённой схеме и без согласований зарегистрировать объекты недвижимости на участке в СНТ: дом, гараж, баня, беседка, веранда.
Как изменится налог на недвижимость в 2022
В 2022 году по всей стране пройдёт очередная переоценка кадастровой стоимости, а налог на недвижимость напрямую зависит от этой стоимости.
Геология под строительство
24990 руб.
Стоимость геологии – 1-2% от общего бюджета на строительство. Цена исправления фундамента – 50-100% от дома. Хотите рискнуть или как провести геологию.
Аэросъемка
9990 руб.
Хотите заказать аэрофотосъёмку? За 1 день съёмку можно снять до 500 га. Цены от 8000 руб. Точность позволяет подготовить топографический план масштаба 1:500.