Новости Образец договора аренды нежилого помещения с пролонгацией
Образец договора об аренде нежилого помещения. Вариант, заключаемый между юридическими лицами. Файл проверен юристами amulex.ru и содержит редакцию от 2025 года. Скачайте образец договора аренды нежилого помещения бесплатно.
- Предмет договора
- Права и обязанности сторон
- Платежи и порядок расчетов
- Возврат арендованного имущества
- Ответственность сторон
- Срок действия договора
- Дополнительные условия
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
24562 знаков,1678 слов,11 стр.Образец документа
к содержанию ↑Образец договора субаренды нежилого помещения
Образец договора субаренды нежилого помещения. Вариант, заключаемый между юридическими лицами. Файл проверен юристами amulex.ru и содержит редакцию от 2025 года. Скачайте договора субаренды бесплатно.
- Общие положения
- Права и обязанности сторон
- Платежи по договору
- Ответственность сторон
- Срок действия договора
- Форс-мажорные обстоятельства
- Расторжение договора
- Заключительные положения
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
26525 знаков,1804 слов,12 стр.Образец документа
к содержанию ↑Образец договора аренды нежилого помещения, заключаемого между юридическими лицами
Образец договора аренды нежилого помещения, заключаемого между юридическими лицами
- Предмет договора
- Порядок передачи помещения в аренду
- Обязанности сторон
- Платежи и расходы по договору
- Ответственность сторон
- Пролонгация и расторжение договора
- Срок действия договора
- Прочие условия
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
12020 знаков,828 слов,6 стр.Образец документа
к содержанию ↑Образец договора аренды нежилого помещения под офис, контору, представительство
Образец договора аренды нежилого помещения под офис, контору, представительство, заключаемого между юридическими лицами
- Предмет договора
- Передача помещения арендатору и возвращение его арендодателю
- Арендная плата
- Порядок внесения арендной платы
- Обязанности сторон по содержанию и использованию арендуемого помещения
- Ответственность сторон
- Действие договора и его прекращение
- Дополнительные условия
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
37572 знаков,2622 слов,17 стр.Образец документа
к содержанию ↑Образец договора аренды нежилого помещения и оборудования между юридическими лицами
Образец договора аренды нежилого помещения и оборудования (без права сдавать имущество в субаренду, арендатор производит капитальный ремонт), заключаемого между юридическими лицами
- Общие положения
- Обязанности сторон
- Платежи и расчеты по договору
- Ответственность сторон
- Расторжение договора
- Порядок разрешения споров
- Конфиденциальность
- Форс-мажор
- Порядок изменения и дополнения договора
- Особые условия
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
21934 знаков,1621 слов,10 стр.Образец документа
к содержанию ↑Образец договора краткосрочной аренды нежилого помещения
Образец договора краткосрочной аренды нежилого помещения, заключаемого между юридическими лицами
- Предмет и общие условия
- Срок действия договора
- Арендная плата и порядок расчетов
- Передача помещения
- Обязанности арендодателя
- Обязанности арендатора
- Гарантии
- Дополнительные условия
- Страхование
- Инспекция помещений
- Ответственность сторон
- Освобождение арендованных помещений
- Порядок разрешения споров
- Изменение и/или дополнение договора
- Продление срока действия (пролонгация) договора
- Возможность и порядок расторжения договора
- Прочие условия
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
22234 знаков,1501 слов,10 стр.Образец документа
к содержанию ↑Образец договор субаренды нежилого помещения под офис, заключаемый с письменного согласия Арендодателя
Образец договора субаренды нежилого помещения под офис. Договор заключается с письменного согласия Арендодателя. Договор заключается между юридическими лицами
- Предмет договора
- Обязанности сторон
- Стоимость и условия оплаты
- Ответственность сторон
- Срок действия договора
- Юридические адреса и реквизиты сторон
- Подписи сторон
4181 знаков,341 слов,2 стр.Образец документа
к содержанию ↑Образец договора долгосрочной аренды нежилого помещения, принадлежащего арендодателю на праве собственности
Образец договора долгосрочной аренды нежилого помещения, принадлежащего арендодателю на праве собственности, срок аренды – более 1 года, с обязанием арендатора заключить договоры с энергоснабжающими организациями и условием об обеспечительном депозите, заключаемого между юридическими лицами
- Предмет договора
- Обязанности сторон
- Платежи и расчеты по договору
- Обеспечительный депозит
- Ответственность сторон
- Срок действия договора аренды
- Разрешение споров
- Государственная регистрация
- Непреодолимая сила (форс-мажор)
- Заключительные положения
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
Что значит пролонгация: когда можно, а когда нельзя
Пролонгация продлевает срок действия сделки. Увеличить срок действия большинства соглашений можно в общем порядке ( глава 29 ГК ). Встречаются также и специальные правила увеличения периодов для отдельных сделок.
Например, контракты, связанные с арендой, наймом жилья, доверительным управлением имуществом и энергоснабжением, продолжают работать автоматически, когда окончится их время и стороны (арендодатель и арендатор, наймодатель и наниматель, учредитель доверительного управления и доверительный управляющий, а также энергоснабжающая организация и потребитель-абонент соответственно) не возражают.
При этом нельзя продлить арендное соглашение, которое появилось по итогам торгов (иное может вытекать из закона).
Продление контракта можно несколькими способами:
- оформить дополнительное соглашение (составляется, пока действует объект пролонгации) — обязательно в той же форме, что и контракт ( ст. 452 ГК );
- заранее прописать в контракте соответствующее положение о его автоматическом продлении;
- обменяться письмами.
Пролонгация после окончания действия договора, который не предусматривал автоматического продления
Сделка может быть продлена, если обязательства по ней существуют за рамками срока. Хотя формально она утрачивает силу, когда оканчивается ее период.
Продление таких договоров может происходить как через соответствующее дополнительное соглашение, так и путем составления нового контракта, где по согласию сторон используются прежние условия, поскольку позиции судов в этом вопросе разнятся. Одни идут формальным путем (конец срока означает утрату силы), т. е.
нужен новый документ, а другие признают факт обязательств за гранью периода и используют допсоглашение.
к содержанию ↑Пример формулировок
Формулировка может быть такой:
Документ № 2 между поставщиком и покупателем действует с 20.03.2019 по 31.12.2019 и включает все условия документа № 1 между названными сторонами, который имел силу с 20.03.2018 по 31.12.2018 и распространяет свое действие на обязательства, возникшие до момента его заключения.
Поставщик и покупатель согласно документу № 800, который действовал с 07.04.2018 по 31.12.2018, приняли решение продлить документ № 800 до 31.12.2019 (дополнительным соглашением № 1) по причинам продолжающихся (на прежних условиях) поставок после 31.12.2018.
Фактическое применение старого контракта к сверхсрочным обязательствам не увеличивает его срок.
к содержанию ↑Образец допсоглашения на продление
Подробнее: как составить дополнительное соглашение о продлении договора (инструкция, образцы)
Способы пролонгации договора
Сам контракт может не содержать условия своей пролонгации. Такой договор можно будет продлить дополнительным соглашением или заключить новый точно такой же. Но все же удобнее условия продления включать в текст самого контракта.
Есть несколько способов продлить действие договора. Заранее согласованные точные формулировки помогут в будущем избежать споров с контрагентом.
Во-первых, можно включить в текст условие об автоматическом продлении. К окончанию действия договора одна из сторон может высказаться за его расторжение. Если этого не произошло, то договор продляется автоматически.
Во-вторых, продление срока можно оформить в виде дополнительного соглашения. В нем стороны указывают срок продления или новую дату окончания договора.
В-третьих, стороны могут продлить срок путем обмена письмами. Одна из сторон договора может направить в адрес другой письмо с предложением о продлении. При получении положительного ответа договор будет продлен на срок, указанный в переписке.
к содержанию ↑Автоматическая пролонгация: образец формулировки в договоре
Один из самых удобных способов пролонгации – автоматический. Сторонам не придется составлять дополнительных соглашений или, когда срок действия договор подойдет к концу. Обычно пункт об автоматической пролонгации включают в договор в следующих случаях:
- Участники сделки нацелены на долгосрочное сотрудничество,
- Есть предположение, что в течение срока действия контракта стороны не успеют выполнить все обязательства,
- Стороны хотели бы заключить договор на более длительный срок, но есть законодательные препятствия.
Когда срок контракта заканчивается, одна из сторон может высказаться за его расторжение. Если ни один из участников сделки не направил письмо о расторжении, то контракт продлевается на указанный срок.
В договоре условие об автоматической пролонгации может выглядеть, например, так:
«Настоящий договор заключен на срок до 31 декабря 2019 года. Договор продлевается на один год, если ни одна из сторон письменно не заявит о намерении его расторгнуть за тридцать календарных дней до истечения установленного срока».