Новости Расчет сои: эффективные методы для точного определения результатов

СОИ в ЖКХ – это расходы, которые идут на Содержание Общедомового Имущества. Такая строка расходов не так давно появилась в платежках. Это не значит, что раньше домовладельцы не оплачивали данные услуги, просто до изменений эта строка обозначалась ОДН (общедомовые нужды).

Изменилось не только название, но и способы проведения начислений.

Когда говорят об общедомовом имуществе, важно понимать, что именно входит в это понятие. Сюда входит следующее: подъезды и лифты, подвальные и чердачные помещения, мусоропровод, несущие конструкции, крыша, придомовая территория, лестничные проемы, служебные помещения.

Естественно, на содержание всего этого в порядке, проведение ремонтных работ, необходимо использовать воду (горячую и холодную), электроэнергию, водоотведение. В квитанциях ЖКХ СОИ разделено на категории:

• оплата ХВС и ГВС, то есть воды, которая расходуется на уборку, технологические промывки систем, полив клумб и газонов и пр.;
• использование электроэнергии на освещение подъездов, лифтов, обеспечение работы камер наблюдения, домофона;
• водоотведение СОИ – утилизация используемой на общедомовые нужды воды.

Для расчета размера платы за коммунальные услуги исходя из фактического объема потребления, необходимо ежемесячно передавать показания индивидуальных приборов учета (ИПУ). Управляющая компания рекомендует передавать показания счетчиков в период с 23 по 25 число каждого месяца.

Напоминаем, что в случае если потребитель не предоставит показания ИПУ в указанные выше сроки, плата за коммунальную услугу будет определяться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3 месяцев подряд (пп. «б» п. 59 Правил 354).

Обращаем ваше внимание, что непредставление показаний ИПУ или предоставление недостоверных показаний может привести к увеличению объема КР на СОИ, расходы по оплате которого будут нести жители.

С 01 сентября 2022 года Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 №92 в домах с ОДПУ утвержден новый порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — КР на СОИ).

В соответствии с постановлением, управляющая компания будет обязана сделать перерасчёт платы за КР на СОИ, исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в МКД за предыдущий год в I-м квартале каждого года:

• если показания ОДПУ больше, чем сумма норматива за год, тогда УК произведет доначисление платы собственникам;
• если разница таких показаний будет отрицательной, то УК снимет плату за весь отрицательный объём.

Первый перерасчёт будет произведен в 1 квартале 2025 года за весь 2022 год.

Распределить равномерно финансовую нагрузку (при перерасчете по итогам года может получиться большая сумма) вы сможете, приняв соответствующее решение на общем собрании собственников жилых помещений о ежемесячной оплате КР на СОИ, исходя из фактического объема потребления, рассчитанного по показаниям общедомовых приборов учета.

Оставить заявку

С помощью простой формы в личном кабинете

к содержанию ↑

Общие принципы определения СОЭ

• первая – медленное оседание единичных элементов;
• вторая – агрегация (слипание) эритроцитов, которые образуют т. н. «столбики монет», ускорение оседания;
• третья – увеличение количества агрегатов (склеенных в столбики эритроцитов), их «упаковка» на дно пробирки, постепенное замедление и остановка оседания.

Одним из главных факторов, ускоряющих СОЭ, является изменение белкового состава плазмы. Белки, характерные для острой фазы воспаления (например, C-реактивный белок), скапливаются на поверхности эритроцитов, затрудняют их отталкивание друг от друга, что приводит к их склеиванию, появлению «монетных столбиков», ускорению СОЭ. Поэтому повышение этого показателя и является одним из маркеров воспалительного процесса.

к содержанию ↑

Из истории теста

В 1897 году польский врач-терапевт Эдмунд Бернацкий (Edmund Biernacki) обратил внимание, что скорость оседания эритроцитов у больных людей выше, по сравнению со здоровыми. Бернацкий разработал оригинальную методику исследования СОЭ и изучил механизм этого феномена, высказав предположение, что это связано с увеличением концентрации фибриногена в крови. Идеи Бернацкого в начале 20 века продолжили шведский патолог и гематолог Роберт (Робен) Санно Фареус (Robin Fahraeus) и терапевт Альф Вильгельм Альбертссон Вестергрен (Alf Westergren).

Вестергрен предложил собственную методику проведения СОЭ и обосновал полезность теста для определения прогноза у больных туберкулезом. В 1973 году Международный комитет по стандартизации в гематологии принял в качестве эталонного метода для определения скорости оседания эритроцитов метод Вестергрена.

В России широкое распространение получил метод Т.П. Панченкова, предложенный им в 1924 году (Панченков Т.П. Определение оседания эритроцитов при помощи микрокапилляра // Врачебное дело. 1924. № 16-17. С. 695-697).

к содержанию ↑

Измерение СОЭ по Панченкову

Метод Панченкова успешно применяется для определения скорости оседания эритроцитов в лабораториях России и стран СНГ. Для измерения СОЭ по этой методике используется капиллярная кровь.

Для проведения реакции требуется минимум оборудования и реактивов:

• Стандартный набор для взятия капиллярной крови, цитрат натрия.
• Капилляр Панченкова – градуированная стеклянная пипетка, которая имеет длину 172 мм, наружный диаметр – 5 мм, диаметр отверстия – 1 мм. Деления на капилляре нанесены коричневым цветом, с шагом шкалы в 1 мм от 0 до 10 см. Верхнее деление шкалы имеет отметки «0» и «К» (кровь), напротив деления 50 находится буква «Р» (реактив).
• Аппарат Панченкова, или СОЭ-метр, прибор ПР-3. Это пластиковый штатив, в гнезда которого можно одновременно установить до 20 капилляров.
• Таймер.

к содержанию ↑

Алгоритм определения СОЭ по Панченкову:

• периферическую кровь (из пальца) набирают в капилляр, предварительно обработанный цитратом натрия для предотвращения ее свертывания;
• на предметном стекле разводят кровь с цитратом натрия в соотношении 4:1;
• разведенную кровь набирают в капилляр Панченкова до отметки 0;
• капилляр устанавливают в СОЭ-метр;
• устанавливают таймер на 1 час, в течение которого происходит разделение содержимого капилляра на цельную кровь и плазму;
• если в штативе установлены несколько капилляров, таймер запускают для каждого отдельно;
• измеряют высоту столбика плазмы в миллиметрах.

Преимуществами измерения СОЭ по методу Панченкова являются доступность и дешевизна оборудования, необходимого для анализа, простота забора крови (не все лаборатории работают с современными вакуумными системами), потребность в некоторых случаях использования для исследования именно капиллярной крови или невозможность взятия венозной.

к содержанию ↑

Определение СОЭ по методу Вестергрена

Эталонный способ измерения скорости оседания эритроцитов, применяемый во всем мире. Большинство клинических рекомендаций опирается на результаты, полученные при помощи этой методики. Метод Вестергрена предполагает использование венозной крови, считающейся более подходящей для лабораторных исследований, так как при ее взятии не образуются микросгустки, присутствие которых может исказить результат анализа.

Оборудование для измерения СОЭ по методу Вестергрена:

• вакуумная система для взятия венозной крови;
• стеклянная пробирка (капилляр Вестергрена) длинной 300 мм (±1,5 мм), диаметром 2,55 мм (±0,15 мм);
• штатив для вертикальной установки пробирки;
• таймер.

к содержанию ↑

Алгоритм определения СОЭ по Вестергрену:

• забор венозной крови в пластиковую вакуумную пробирку, которая поставляется уже с необходимым объемом цитрата натрия;
• забор крови из вакуумной пробирки в капилляр Вестергрена до отметки 200 мм;
• установка капилляра в штатив;
• установка таймера на 1 час.

Также существует модифицированный метод Вестергрена, при котором СОЭ определяется автоматически, при помощи гематологического анализатора. Помимо стандартных преимуществ измерения СОЭ по этой методике (отсутствие контакта крови с внешней средой, ее оксигенации, стабильный объем цитрата натрия, добавляемого к биоматериалу), использование гематологических анализаторов существенно повышает скорость получения результатов анализа и их точность, исключает возможные ошибки сотрудников лаборатории.

к содержанию ↑

Сравнительная оценка методов определения СОЭ по Вестергрену и Панченкову

В диапазоне нормальных или незначительно повышенных значений СОЭ методы Панченкова и Вестергрена показывают сходные результаты. При значительно увеличенном уровне СОЭ (свыше 100, что наблюдается, например, при некоторых онкологических заболеваниях), результат исследования по Панченкову может быть занижен, в силу ограничения размера шкалы. В таких случаях анализ рекомендуется дублировать методом Вестергрена.

В современной практике все чаще прибегают к определению СОЭ по методу Вестергрена, так как именно он является эталонным и рекомендован Международным комитетом стандартизации в гематологии, а также, в модифицированном виде, применяется в автоматических гематологических анализаторах. Кроме того, многие лаборатории используют для взятия крови закрытые вакуумные системы, поэтому определение СОЭ происходит в венозной крови, для чего метод Панченкова не подходит.

к содержанию ↑

Расчет СОИ на конкретных примерах

Объем коммунального ресурса (КР) СОИ рассчитывается 2 способами: по нормативу (в случае отсутствия ОДПУ) и
по фактическому потреблению (если в МКД установлен ОДПУ). Когда многоквартирный дом (МКД) не оборудован ОДПУ, объем коммунального ресурса (КР) СОИ определяется
по нормативам потребления. Норматив потребления КР в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме – это показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Норматив КР устанавливается органами государственной власти субъектов РФ. Для расчета объема потребления КР СОИ многоквартирного дома необходимо умножить норматив на площадь общего имущества дома. Берем за пример многоквартирный дом, рассчитаем сколько холодной воды затрачивается на содержание общедомового имущества. Площадь общего имущества МКД 6445,38 кв.м., норматив потребления СОИ ХВС (холодное водоснабжение) 0,027 куб.м. на квадратный метр площади. Умножаем площадь на норматив, получаем 174,025 м3. Это объем холодной воды, затраченной на содержание общего имущества данного МКД. Постановлением РФ №354 от 06.05.2011 утверждена формула расчета объема КР, приходящегося на отдельное помещение или квартиру, потребленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном ОДПУ:
где: N одн — норматив потребления коммунального ресурса; S ои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества; S_i — общая площадь квартиры; S об — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Возьмем за пример многоквартирный дом и рассчитаем объем холодной воды СОИ, приходящийся на конкретную квартиру. Площадь всех жилых и нежилых помещений МКД равна 15294,33 кв.м., площадь общего имущества 6445,38 кв.м., площадь квартиры 52,1 кв.м., норматив потребления СОИ ХВС (холодное водоснабжение) 0,027 куб.м. на квадратный метр площади. Рассчитаем объем коммунального ресурса, используя наши данные: V_i одн = 0,027 × 6445,38 × (52,1/15294,33) Получаем 0,5928 куб.м. Т.е. за данное количество КР СОИ нужно будет заплатить собственникам квартиры площадью 52,1 кв.м. Умножаем полученный объем на тариф ХВС, установленный в регионе, и получаем сумму платежа по услуге ХВС СОИ. Объем КР СОИ по фактическому потреблению – это разница между общим объемом коммунального ресурса, учтенного ОДПУ, и суммой тех объемов коммунального ресурса, которые потреблены в помещениях МКД и учтены ИПУ. Объем КР, приходящийся на 1 помещение (квартиру), рассчитывается по формуле: , где: V д — объем холодной воды, потребленный за расчетный период, определенный по показаниям ОДПУ; V_u неж — объем холодной воды, потребленный в нежилом помещении; V_v жил.н. — объем холодной воды, потребленный в жилом помещении, не оснащенном ИПУ; V_w жил.п. — объем холодной воды, потребленный в жилом помещении, определенный по показаниям ИПУ; V_i гв — объем горячей воды (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), потребленный в жилом помещении; V кр — объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения); S_i — общая площадь квартиры; S об — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Берем в пример дом, где в каждой квартире установлен ИПУ, нежилые помещения отсутствуют, дом подключен к централизованному горячему водоснабжению и централизованному теплоснабжению. Площадь всех жилых и нежилых помещений равна 15294,33 кв.м., площадь квартиры 52,1 кв.м. Дом за расчетный период потребил объем ХВС по ОДПУ 1947,11 куб.м. холодной воды, из них 1547,11 куб.м. потребили жильцы помещений. Рассчитываем: V_i

одн =(1947,11 – 0 – 0 – 1547,11 – 0 – 0) ×(52,1/15294,33) Получаем 1,3626 куб.м. холодной воды было израсходовано на СОИ в расчетном месяце. Умножаем полученный объем на тариф и получаем размер платы, приходящийся на квартиру площадью 52,1 кв.м.

за СОИ ХВС. Аналогично СОИ ХВС рассчитывается СОИ электроэнергия, ГВС, газ. Собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязаны оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества (ст.

158 ЖК РФ, п.28 Постановления Правительства РФ №491).

к содержанию ↑

«Умный» счётчик должен быть установлен с согласия собственников

Сегодня в ЖК РФ закреплено право собственников на ОСС принять решение об установке «умных» счётчиков за счёт средств из фонда капитального ремонта (ч. 2 ст. 166 ЖК РФ).

Сделать это они могут с целью снизить плату за КР на СОИ, если потребление ресурсов в доме ниже, чем установлено нормативами.

• снимут с УО необходимость оплачивать сверхнормативные объёмы ресурсов;
• помогут выявить в доме случаи воровства ресурсов;
• снизят трудозатраты, сняв с УО необходимость принимать показания от жителей дома или производить обходы;
• сделают расчёты между УО и РСО более прозрачными и понятными.

Управляющая организация может выступить инициатором общего собрания, предложив собственникам установить АИИСУ коммунальных ресурсов в соответствии со ст.ст. 44 – 46 ЖК РФ. Решение об установке системы за счёт средств из фонда капитального ремонта принимается не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в доме (ч.

1 ст. 46 ЖК РФ).

к содержанию ↑

Подробное объяснение функций калькулятора

Понимание того, как работает калькулятор оценки урожайности сои, имеет решающее значение для его оптимального использования. Пользователи вводят три ключ параметры: стручки на квадратный фут, семена на стручок и вес семян. Калькулятор применяет эти значения к научно обоснованной формуле для расчета оценки урожайности сои.

Этот результат позволяет фермерам принимать обоснованные решения относительно своих стратегий управления посевами.

Смотрите также Калькулятор веса гигантской тыквы онлайн

к содержанию ↑

Формула и переменные оценки урожайности сои

В калькуляторе используется формула:

Урожайность (бушели/акр) = (Количество стручков/кв. фут × семян/стручок × вес семян в граммах) / (Общая кв. футы/акр × 0.00344)

Эта формула уравновешивает три переменные:

1. Количество стручков на квадратный фут, что указывает на урожай. плотность.
2. Количество семян в стручке, отражающее потенциальную урожайность отдельного растения.
3. Вес семян в граммах, что дает представление о здоровье и размере семян.

к содержанию ↑

Управление фермой

к содержанию ↑

Прогнозирование урожайности

Калькулятор помогает специалистам сельского хозяйства прогнозировать урожайность сельскохозяйственных культур, что важно для стратегического планирования и анализа рынка.

Сельскохозяйственные исследования и планирование

Следующая

РазноеНовости Кей по административным правонарушениям: Полный обзор дел и решений