Новости Переоформление гаража через МФЦ: пошаговая инструкция и советы
Как оформить гараж по амнистии. Росреестр опубликовал методичку
Закон о «гаражной амнистии» вступит в силу 1 сентября 2021 года. Те, кто пользуется капитальным гаражом, построенным до 30 декабря 2004 года, сможет бесплатно оформить в собственность земельный участок. Такой порядок будет действовать до сентября 2026 года.
Сейчас в регионах совместно с муниципальными органами власти уже готовятся исполнять этот закон. Росреестр обещает консультировать людей и обеспечить им экспертную поддержку по всем возникающим вопросам.
В ведомстве разработали методические рекомендации по «гаражной амнистии» и разместили их на официальном сайте. «Парламентская газета» ознакомилась с ними и выбрала главное.
Понять, что можно
Не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:
— гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует;
— ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
— у вас не оформлена земля под гаражом;
— гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нём ничего неизвестно;
— гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти не был оформлен по наследству;
— земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного пользования или на праве аренды.
к содержанию ↑Какие документы нужны:
— любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
— любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;
— справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
— решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение вам гаража;
— старый техпаспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации;
— документы о подключении гаража к электросетям или иным сетям инженерного обеспечения;
— документы, подтверждающие приобретение гаража.
«Если у гражданина нет указанных документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Органы власти регионов наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии», — прокомментировали в Росреестре.
к содержанию ↑С чего начать
Выясните, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте — обратитесь в МФЦ или отделение Росреестра. Проверить данные также можно на сайте ведомства.
Если участок не стоит на учёте, его предстоит образовать. Это можно сделать самостоятельно, воспользовавшись утверждённой формой, но лучше обратиться за услугой к кадастровому инженеру Росреестра.
После оформления схемы расположения земельного участка нужно обратиться в орган публичной власти, который распоряжается участком под гаражом:
— если земля находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет;
— если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной — то в Росимущество (региональное территориальное управление).
Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Ответ вы получите в течение 30 дней.
На основании положительного решения вы идёте к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Когда инженер сообщит, что документы готовы, нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде.
По результатам данной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом.
к содержанию ↑Завершаем оформление прав
Чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо отправить в администрацию региона или муниципалитета:
— решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
— выписку из ЕГРН на земельный участок;
— принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
— подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учёте гаража и о регистрации права собственности на гараж;
— передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.
к содержанию ↑Финал
Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, можете быть уверены, что вы достигли нужного результата. Теперь гараж ваш.
Переоформление гаража через МФЦ: пошаговая инструкция и советы
Как оформить гараж?
Подробности Опубликовано: 24 August 2021
Закон о «гаражной амнистии» вступит в силу с 1 сентября 2021 года и будет действовать до 1 сентября 2026 года. Как понять, можно ли оформить гараж по новому закону? Какие документы нужны и с чего начать? Для этого в помощь гражданам Росреестр разработал методические рекомендации, которые вносят ясность в регулирование вопросов оформления прав на гаражи и земельные участки под ними, сообщили в Управлении Росреестра по Мурманской области.
«Воспользоваться «гаражной амнистией» может любой гражданин при условии, что его гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй, построен до 29 декабря 2004 года и не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления», — пояснила заместитель руководителя областного Росреестра.
Следует обратить внимание, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его нужно будет образовать. В методичке Росреестра рассказывается, как подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.
Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность уполномоченный орган власти принимает после того, как участок будет образован и поставлен на кадастровый учет. Он же направит соответствующее заявление в Росреестр о регистрации права собственности от имени гражданина и вручит владельцу выписку из ЕГРН, подтверждающую оформление прав на гараж и землю.
Ознакомиться с методичкой можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Пресс-центр», пройдя по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf или найти в любой поисковой системе «Гаражная амнистия — Росреестр».
Мы используем сookie. Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта. Подробнее. Понятно, спасибо.
к содержанию ↑Внимание!
На сайте ведутся технические работы. Личный кабинет временно недоступен. Приносим извинения за доставленные неудобства
Закрыть
Следующая