Новости Уведомление о расторжении договора найма жилого помещения: образец и советы
В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ предупреждаем Вас о расторжении договоров аренды нежилых помещений: от «___» ________ 20__ г.
№__ и от «___» ________ 20__ г. № __, с «___» ________ 20__ г. Для урегулирования процедуры расторжения договора, предлагаем связаться с заместителем генерального директора _______________, тел: _______________.
Генеральный директор
ОАО «___________»
(наименование, адрес организации)
«__»__________ ____ г. между нашими организациями __________________________________________________________
(Арендодатель) и ___________________________________________ (Арендатор) был заключен договор аренды _____________________________ (указание объекта) N ____. (далее — Договор).
В соответствии с п. __ Договора наша организация вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Ваша организация нарушит п. _____ Договора.
Согласно п. __ Договора Ваша организация должна была в качестве Арендатора выполнить __________________________________________, однако своих обязанностей не исполнила, тем самым нарушила п. ___ Договора, что подтверждается _________________________________________________________.
В связи с вышеизложенным, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды ________________________________ от «__»_________ _____ г. N _____ в соответствии с п. 2 ст.
450.1 ГК РФ и п. __ Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления, так как согласно закона » В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным» .
В соответствии со ст. 619 ГК РФ Вам предлагалось письмом от ____________ выполнить обязанности по договору, однако, ответа на него не последовало.
Просим сдать имущество по акту приема-передачи в срок до _________________.
к содержанию ↑Что делать после подписания соглашения о расторжении договора аренды
Если договор аренды зарегистрирован, то после подписания соглашения о его расторжении регистрационная запись об аренде в ЕГРН подлежит погашению в Росреестре. Момент прекращения арендных отношений — дата заключения соответствующего соглашения.
Об этом свидетельствует и судебная практика:
В одном деле суд указал, что соглашение о расторжении аренды не было зарегистрировано. Несмотря на это, суд признал, что он прекратился с даты, указанной в этом соглашении. А поскольку арендатор уже после подписания соглашения о расторжении (и, соответственно, после прекращения действия аренды) заключил договор субаренды, эта субаренда признана недействительной.
Госрегистрация соглашения проводится в том же порядке, что и госрегистрация договора аренды недвижимости.
После подписания документа арендатор возвращает помещение арендодателю по акту приема-передачи с уведомлением о необходимости осуществить приемку помещения.
Погашаются все долги по оплате арендной платы, если таковые имеются.
2023-12-15 11:12:03
При досрочном расторжении договора аренды жилого помещения в случае, если одна из сторон противится этому, необходимо соблюсти соответствующую процедуру. Сначала нужно направить уведомление, выдержать установленный срок для ответа и только после этого обращаться в суд с исковым заявлением.
к содержанию ↑Письмо о прекращении договора аренды
Письмо о прекращении договора аренды является одним из способов прервать существующие отношения между арендодателем и арендатором. Договор можно прервать как по обоюдному согласию, так и в одностороннем порядке. Руководствоваться при этом необходимо текстом заключенного договора и существующими на сегодняшний день нормами законодательства.
- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
Отношения аренды регулирует в нашей стране Гражданский кодекс. О расторжении договора аренды говорится в 619 и 620 его статьях.
В 610 статье говорится о сроках арендного соглашения. Там сказано, каким образом стоит формулировать изначальный договор, для того чтобы он автоматически не продлевался.
Также для того чтобы прекратить договор аренды, иногда применяется судебный порядок. Но это не наш случай. Верно сформулированное письмо даст однозначный ответ на сроки аренды.
Если это относится к возникшей ситуации, то в письме необходимо сослаться на пункты договора об одностороннем прерывании соглашения. А включаться такие пункты могут согласно информационному письму ВАС от 11.01.2002 года.
к содержанию ↑Когда требуется уведомление
Письмо о прекращении договора аренды будет уместным вариантом для документального оформления в случаях, если:
- Договор аренды бессрочный.
- Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок).
- Одна из сторон не выполняет взятые на себя обязательства. Самый распространенный случай – это когда арендатор не платит положенную (прописанную в договоре) сумму.
Помимо этих ситуаций, бывают еще и другие, требующие именно такого поведения со стороны арендатора либо арендодателя.
Следующая