Новости Расстояние от забора до дома: оптимальные методы измерения и рекомендации

Как правильно измерить расстояние от моего дома до границы соседского участка или внутренней границы моего забора?

/ Борис , Москва2023-01-25Категория: Земельное право92 1

Ответы юристов (1)

• Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно Закону Российской Федерации «Об объектах капитального строительства» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, расстояние от дома в 3 метра должно измеряться от внутренней границы Вашего забора до границы соседского участка. Однако, если у вас есть сомнения, рекомендуется обратиться к юридическому или земельному кадастровому инженеру для получения точного ответа на данный вопрос.

#2237032 2025-01-25 20:30:48Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 2698 Рейтинг: 8

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации об установлении границ объектов недвижимости и правилах их измерения. Обычно, в соответствии с Правилами землепользования и застройки, измерения расстояний от границы участка выполняются от внешних сторон границ земельного участка. Если в данном случае речь идет о расстоянии от дома до границы соседского участка, то измерение должно производиться от наружной стены здания, расположенной ближе всего к границе.

Однако, следует обратить внимание на условия договора купли-продажи земельного участка и наличие участковых планов в данном населенном пункте. Если же речь идет о расстоянии от дома до внутренней границы забора, то измерение должно производиться от соответствующей точки забора, ближайшей к соседскому участку.

#2339548 2025-01-25 20:30:48Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и местоположения дома. Однако в целом, для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи: — Гражданский кодекс РФ, статья 291 (о праве собственности на земельный участок); — Гражданский кодекс РФ, статья 293 (о праве пользования частным земельным участком); — Земельный кодекс РФ, статья 17 (о праве собственности на землю); — Федеральный закон «О границах земельных участков» от 24.07.2002 г. №101-ФЗ (о правилах разграничения границ земельных участков и ответственности за нарушения этих правил).

Для конкретного ответа на вопрос необходимо провести более подробный анализ ситуации, включая местоположение дома, наличие забора и правовые отношения с соседними участками.

#2442644 2025-01-25 20:30:48В работе БесплатныйГорячая линияБЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Минимальные расстояния до границы соседнего участка

• Иное:
• Доплата членам летного экипажа
• Соглашение о доплате
• Линии энергопередачи
• Приготовитель кормов
• Рыбохозяйственные заповедные зоны
• Показать все

• Иное:
• Доплата членам летного экипажа
• Соглашение о доплате
• Линии энергопередачи
• Приготовитель кормов
• Рыбохозяйственные заповедные зоны
• Показать все

Судебная практика

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2023 N 88-12654/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой (о сносе самовольной постройки).
Обстоятельства: Спорное строение возведено ответчиком в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, при возведении спорной постройки ответчиком не допущено нарушений правил землепользования и застройки, которые бы создавали угрозу жизни и здоровью граждан, напротив, возведенное строение соответствует предъявляемым требованиям к объектам строения.
Решение: Отказано. Судебные инстанции установив, что спорное строение располагается в границах земельного участка ответчика, при этом градостроительные нормы и требования при возведении строения не нарушены, пришли к обоснованному выводу об отказе в иске. Довод заявителя о несоблюдении ответчиком при строительстве спорного строения минимальных расстояний до границ соседнего земельного участка, не является безусловным основанием для признания такого объекта самовольным, поскольку такие нарушения не является существенными, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права собственников смежных земельных участков.

Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 20.12.2023 N 88-22684/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Встречные требования: 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Стороны не представили доказательств реальной угрозы нарушения своих прав собственности спорными постройками и насаждениями.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано. Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 45 — 47 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установив, что туалет и деревянный навес были установлены ФИО2 задолго до того, как ФИО1 стала собственником своего земельного участка, пришел к выводу, что оснований для возложения на ответчика обязанности по демонтажу вышеуказанных хозяйственных построек не имеется, а само по себе несоблюдение установленных минимальных расстояний от строений до границы соседнего участка и жилого дома не может являться основанием для удовлетворения исковых требований о демонтаже строений.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

«Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем»
(выпуск 22)
(«Редакция «Российской газеты», 2019) Например, согласно п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

Актуализированная редакция СНиП 30-02-97″, утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 N 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

«Земельные участки и строения: вступление в права владения»
(выпуск 10)
(Жмурко С.Е.)
(«Редакция «Российской газеты», 2019) Согласно заключению эксперта ООО «К» на дату обследования строительство жилого дома закончено [. ], имеется внутренняя отделка помещений. В указанном строении (жилом доме) оборудованы и функционируют (на дату обследования) системы коммуникаций: отопление — автономное, АОГВ; электроснабжение — централизованное; канализация — автономная, септик; водоснабжение — автономное, колодец; газоснабжение — централизованное.

Исследуемое строение (жилой дом) пригодно для круглогодичного проживания. Исследуемый жилой дом соответствует следующим нормативно-техническим требованиям: градостроительным (по расположению на участке части жилого дома); объемно-планировочным (по планировке помещений жилого дома); санитарно-бытовым требованиям (по расположению относительно границ соседнего земельного участка); противопожарным требованиям (по высоте и площади пожарного отсека и по расстояниям до соседнего жилого дома). Также установлено, что исследуемый жилой дом не соответствует противопожарным требованиям (по расположению относительно границ соседнего земельного участка).

Фактическое минимальное расстояние до соседнего земельного участка 0,00 м, что не соответствует п. 5.3.4 СП 30102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», согласно которому предусмотрено расстояние не менее 3 м до границ земельного участка. Следует отметить, что в соответствии с п.

7.1 СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» допускается группировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев.

4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», согласно которому для данных типов зданий предусмотрено расстояние не менее 10 м.

Также эксперт обращает внимание на то, что в соответствии с п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты.

Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» допускается группировать и блокировать жилые дома на двух соседних земельных участках при однорядной застройке и на четырех соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов следует принимать в соответствии с таблицей. Для рассмотрения исследуемых зданий как «группу» необходимо иметь согласие собственника земельного участка [.

] (собственник не является стороной по делу) на реконструкцию жилого дома истца. Также эксперт отмечает, что в ходе проведенного экспертного обследования установлено, что исследуемый перепланированный и реконструированный С.Т. жилой дом не имеет нарушений геометрии, визуальных дефектов несущих и ограждающих конструкций, отсутствуют признаки аварийности возведенных конструкций, не выявлено факторов, способствующих ухудшению состояния конструкций зданий.

В возведенном строении соблюдены требования противопожарной безопасности: ширина и высота дверей, проходов на пути эвакуации запроектированы в пределах нормативных требований; в целях пожарной безопасности все провода и кабели используются с оболочкой, не распространяющей горение. Вместе с тем эксперт поясняет, что при возведении исследуемого объекта соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий, объекты не влияют на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, имеется возможность проведения технического обслуживания. С крыши жилого дома не происходит сброс снега и талых вод на соседние земельные участки.

Вместе с тем эксперт поясняет, что произведенная истцом перепланировка, переустройство и реконструкция отвечают нормативным требованиям. Исходя из этого эксперт отмечает, что исследуемый жилой дом не нарушает права и законные интересы других граждан. А также эксперт поясняет, что при условии наличия согласия собственника земельного участка [.

], расположенного с северной стороны, исследуемый объект — жилой дом — не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Нормативные акты

Приказ Минсельхоза России от 21.10.2020 N 621
(ред. от 06.09.2022)
«Об утверждении Ветеринарных правил содержания свиней в целях их воспроизводства, выращивания и реализации»
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.10.2020 N 60627) 6. Минимальное расстояние от конструкции стены или угла помещения для содержания свиней (далее — свиноводческое помещение) (ближайших по направлению к жилому помещению, расположенному на соседнем участке) до границы соседнего участка при содержании свиней в хозяйствах должно соответствовать минимальному расстоянию от конструкции стены или угла свиноводческого помещения (ближайших по направлению к жилому помещению, расположенному на соседнем участке) до границы соседнего участка при содержании свиней в хозяйствах, приведенному в таблице N 1.

Правовые ресурсы

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы

  Какое расстояние должно быть от дома до забора соседей

  Строительство подчиняется правилам. Нормы эти появились не просто так, и их достаточно много: они регулируют высоту и светопроницаемость забора по меже, расстояние между хозяйственными постройками и жилищем, местоположение септика и колодца, а также множество других переменных. Соблюдение законов гарантирует, что и владельцу участка, и его соседям будет комфортно.

  В этой статье поговорим о том, в скольких метрах от забора должен стоять дом и другие постройки.

  к содержанию ↑

  Где можно почитать о нормах расстояния от дома до забора?

  Все вопросы расстояний и расположений различных построек регулируются СП 53.13330.2019, актуальной редакцией действовавшего с 1998 года СНиП 30-02-97. С середины апреля 2020 года в России начала работать новая редакция, ключевой особенностью которой стал рекомендательный статус всех норм и правил.

  Основных изменений в новом СП два:

  • во-первых, законодательство утвердило абсолютную легальность дачных участков размеров в 4 Га, что и так действовало, просто не было прописано официально;
  • во-вторых, от соседского забора до септика, туалета или компостной ямы теперь должно быть как минимум 2 метра, а от дома — и вовсе не менее 12 метров.

  В остальном принципиально ничего не поменялось.

  Власти рекомендуют обо всём договариваться с соседями, чтобы не возникало неприятных ситуаций. Теперь законами разрешается даже строить вокруг дома сплошные глухие заборы, при условии получения письменного разрешения от соседей и от правления дачного товарищества.

  Мнение эксперта

  Шаповалов Денис Петрович

  Важно учитывать и то, что у конкретных регионов могут иметься собственные взгляды на нормативы, в особенности теперь, когда основной свод правил — просто перечень рекомендаций.

  к содержанию ↑

  Какое расстояние должно быть от дома до забора соседей?

  Расстояние от жилого дома до соседского забора в соответствии с законом должно быть не менее трёх метров.

  Стоит отметить, что своды правил регулируют — точнее, рекомендуют, в соответствии с новой менее суровой редакцией, — и расстояния от других построек до забота. Так, например:

  • вольер для животных, птицы и скотины, а также теплицы можно строить на расстоянии как минимум четырёх метров от соседского ограждения;
  • гаражу разрешается расположиться на расстоянии метра от изгороди;
  • баня, сауна, туалет или септик, а также разного рода хозяйственные постройки должны быть в двух с половиной метрах и более (к слову, в прежней редакции его можно было строить буквально на расстоянии вытянутой руки — хватало всего лишь метра).

  Баню и сауну можно разместить и ближе, но нужно озаботиться тем, чтобы вода уходила в специально оборудованный канализационный слив.

  Регулирование касается не только различных строений, но и некоторых видов растительности. Не слишком буйный куст можно разместить в метре от соседской изгороди, среднее дерево придётся отодвинуть на два метра, а крупное — на четыре, чтобы точно ничего не заслоняло соседский огород.

  При всём этом, СП 53.13330.2019 — рекомендательный. То есть, с соседями можно договориться по-другому, главное, чтобы все остались довольны. И на участках ИЖС, в отличие от дачных и садовых территорий, правила действуют не такие суровые: всё-таки в частном доме предполагается выращивать разве только газон или цветы в палисаднике, но не картошку и не клубнику.

  Кстати, расстояние не зависит от этажности дома. И для одноэтажного домика, и для трёхэтажного коттеджа (три этажа или двадцать метров — максимальная высота жилой постройки в ИЖС) оно будет равняться трём метрам.

  к содержанию ↑

  Почему расстояние от забора до дома соседа — это важно?

  СП и СНиПы вводятся не просто так. Их соблюдение гарантирует несколько важных моментов, которые сделают проживание в дачном товариществе или частном секторе комфортным для всех:

  • можно не бояться, что разгоревшийся у соседей пожар перекинется на соседние постройки быстрее, чем до участка доберётся автомобиль пожарной службы;
  • можно не переживать, что на участок начнёт падать тень, из-за чего трава, цветы и деревья перестанут расти;
  • из окон будет нормальный вид — не на забор, а на сад или улицу;
  • обеспечится нормальная санитарная обстановка, то есть, компостная куча, курятник или септик не будут омрачать соседям отдых на природе.

  Жить в частном секторе приятно, но только в том случае, если все соблюдают установленные нормы. Именно поэтому на дачах рекомендуется строить на меже прозрачные решётчатые или сетчатые заборы — благодаря этому на участок будет попадать солнце и свежий воздух, и огород не окажется в тени. И поэтому устанавливаются определённые требования по размещению хозяйственных построек, жилых домов и даже растительности: чтобы проживание на собственном участке было безопасным и комфортным.

  Практически любую расстановку объектов на участке можно оговорить с соседями — как и предполагается делать по новому СП. Высота и степень непрозрачности заборов, количество высоких деревьев на участке, расположение сауны или туалета — всё можно переставить, оговорив ситуацию с соседями. Что мы не рекомендовали бы трогать, так это расстояние от дома до дома — от 6 метров и более, в зависимости от степени пожарной опасности.

  Излишняя скученность коттеджей, в особенности из легковоспламеняющихся материалов, просто опасна для всего посёлка.

  к содержанию ↑

  Что делать, если сосед не соблюдает нормы расстояния от забора до дома?

  К сожалению, на поведение соседей повлиять невозможно, и некоторые из них вовсе не стремятся поддерживать хорошие отношения. Как быть, если люди по ту сторону изгороди нарушают законы — например, строят септик впритык к вашей изгороди или возводят сауну, снег с крыши которой сваливается на вашу территорию?

  Первое, что следует сделать, — попытаться договориться. Возможно, сосед просто не знает о том, какие расстояния должны быть от дома до забора; возможно, место кажется ему особенно удачным для строительства вольера или хозяйственной постройки. Многие ситуации можно решить мирным путём — и добиться полного взаимопонимания.

  Следующий шаг — обратиться к вышестоящим лицам, будь то администрация ТСН или муниципалитет. У них можно потребовать разъяснений, а также написать им жалобу, тогда разбираться с потенциально незаконными строениями должны будут именно они.

  И наконец, если ничего из этого не работает, можно и нужно обратиться в суд для разрешения ситуации по закону. При этом нужно учитывать, что снос незаконно возведённого строения является крайней мерой, и для этого необходимо доказать, что постройка сильно мешает владельцу соседнего участка пользоваться своей землёй.

  Например, существует весьма показательное дело, опубликованное на сайте правовой информации РАПСИ. В этом деле житель ТСН построил баню впритык к соседскому ограждению по меже, из-за чего, по словам соседа-истца, снег и вода с крыши постоянно попадали на участок, а в случае возникновения пожара огонь мог перекинуться на другие строения. Кроме того, пострадавший лишился возможности построить собственную баню.

  Истец обратился в районный суд с требованием признать баню самовольной постройкой, не соответствующей нормам, и снести её, однако суд ему отказал, и тогда истец обратился в более высокую инстанцию — в Верховный суд. Уже эта инстанция отменила решение предыдущей и встал на сторону истца.

  Верховный суд не только признал, что расстояние постройки от забора соседа не соответствует градостроительным нормам, но и сама баня нарушает противопожарную безопасность, потому что построена на слишком близком расстоянии от беседки. Суд постановил снести спорную постройку.

  Таким образом, за свои права можно и нужно бороться, особенно если нарушение норм соседом оказывает непосредственное влияние на вашу жизнь, ставит под угрозу безопасность и комфорт. Если не районный, то Верховный суд точно встанет на сторону истца, права которого были нарушены.

  Надеемся, что отношения с соседями у вас будут хорошими, и организовать комфортное пространство получится без нарушения строительных норм.

  к содержанию ↑

  На каком расстоянии от забора соседа строить дом

  Расстояние от дома до забора соседа в СНТ и на участке ИЖС определяется актуальными документами СП 53.13330.2019 и СНиП 30.02-97 с изменениями от 2018 года. При планировании строительства следует помнить, что основной точкой отсчета служит не граница участков или ограждение, а ближайшая к вашему участку конструктивная часть соседского дома.

  Какое расстояние важнее при планировании

  Расстояние от дома до забора соседа по закону составляет минимум 3 метра .

  А дальше начинаются тонкости и приоритеты в планировании:

  • забор обозначает границу участка, межу, это ограждение, которого может не быть, поэтому линией для отсчета считается обозначенная на плане граница;
  • существует понятие приоритетного застройщика — тот, кто уже оформил планировку участка и прочие документы на строительство или начал непосредственное строительство первым, имеет право построить дом на удалении в 3 м от границы участка;
  • существует приоритет нормативных габаритов — нельзя построить свой дом ближе к дому соседа, чем указано в нормативных документах.
  к содержанию ↑

  Как правильно считать расстояние от дома до забора

  По этому поводу часто возникают споры. При строительстве дома за его конструктивную границу принимают края фундамента или цоколя. Но владелец может добавить к плану пристройку в виде веранды или террасы.

  Мнение эксперта

  Шаповалов Денис Петрович

  Такая пристройка не всегда имеет признаки капитальной конструкции, она не связана с фундаментом. Наиболее разумным решением будет заранее планировать эту пристройку как часть габарита строения и считать расстояние от дома до забора от нее.

  к содержанию ↑

  Как правильно рассчитать расстояние до жилого дома при строительстве

  Важно! — если на участке соседа уже стоит или строится дом, то важно соблюдать габарит с отсчетом дистанции именно от него. Этот интервал определен как противопожарный, тут в дело вступает Федеральный Закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в приложениях к которому есть большой пакет нормативов. Расстояние от дома до забора при строительстве в любом случае не менее 3 м, но между домами разных конструкций (материалов, должен быть выдержан интервал по классу пожарной опасности (А, Б, В).

  Для каждого класса указаны интервалы, в целом они находятся в диапазоне 6 — 15 м.

  

  И так, на каком расстоянии от забора можно строить дом? — не менее 3 м, но при условии, что вы не нарушаете приоритетный норматив противопожарного интервала между домом соседа. Если дело доходит до суда с соседями, то именно этот интервал будет рассматриваться как основной.

  к содержанию ↑

  Почему нельзя нарушать нормы расстояний при застройке

  Обратите внимание на источники права — это строительные своды правил и федеральные законы. Это означает, что при нарушении интервалов вы можете столкнуться с проблемами:

  • отказ в оформлении техпаспорта в БТИ и невозможность поставить дом на кадастровый учет;
  • отказ в страховании строения, а при пожаре — отказ в выплате, так как нарушены противопожарные правила;
  • спор с соседями и разбирательство в суде, причем прав будет первый застройщик, а второму придется своими силами устранять нарушения.

  Расстояния от забора до дома на участке надо проверять по плану с учетом всех построек у себя и у соседей. И уточнить у соседей, не начали ли они строительство первыми.

  к содержанию ↑

  Решил сэкономить место и перемудрил: нарушено расстояние от дома до забора

  

  Приобретя в собственность садовый участок, новый хозяин начинает его застраивать и обустраивать. Хочется и дом построить, и хозблок, и гараж, и баньку… А места не так уж и много – 6-8 соток. Неопытный, но энергичный хозяин начинает бурную деятельность.

  А вскоре, когда чем-то недовольный сосед делает ему первое замечание насчёт того, что его красавец трёхэтажный дом закрывает своей тенью пол-участка, горе-строитель вдруг узнаёт, что планировку нужно вести в соответствии с целым пакетом Законов. А он решил сэкономить место и перемудрил. Оказывается, нарушено расстояние от дома до забора.

  И ещё полно всяческих нарушений.

  Чтобы такого не случалось, нужно, во-первых, тщательно продумать и проработать проект планировки участка. Во-вторых, ещё на стадии проекта учесть великое множество критериев, которые определены Правилами размещения построек. Даже на собственном участке необходимо выполнять эти Правила.

  А они бывают общероссийские и региональные.

  к содержанию ↑

  Строительные нормы при планировании ограждений

  С чего обычно начинается стройка – это с выбора места расположения дома на участке. Контрольным параметром является расстояние от дома до забора. Эта величина регламентирована СНиПом. По остальным постройкам также имеются узаконенные нормы.

  

  В СНиП 30-02-97 описаны все строительные нормы, касающиеся планирования ограждений. Если они не соблюдены, то дальнейшее строительство не будет разрешено. Документ содержит рекомендации для определения расстояний от готового забора до стены любой постройки на участке.

  Эти рекомендации основаны на правилах безопасности при возможном пожаре. Их соблюдение защитит от переноса огня на постройки, размещённые неподалеку, при возгорании любого из выстроенных рядом объектов.

  Российские пожарные нормы рекомендуют следующие промежутки между жилыми домами:

  • 6 м — минимальное расстояние между зданиями из негорючих материалов;
  • 8 м — минимальное удаление строений, содержащих деревянные перекрытия либо балки;
  • 10 м — минимальное расстояние любого здания из негорючего материала от деревянной постройки;
  • 15 м — расстояние между зданиями из дерева.

  Согласно СП 30-102-99, жилое строение должно располагаться на расстоянии не менее 6 м от жилищ, гаражей и подсобных строений на соседнем участке. Расстояние варьируется в зависимости от региона и материала постройки (деревянные дома должны устанавливать на расстоянии более 10-15 м друг от друга).

  СП 11-106-97 содержит материалы, на основе которых разрабатывается документация, гарантированно проходящая утверждение во всех государственных органах.

  Однако при однорядной застройке разрешено расположение зданий вплотную, каким бы ни был их материал возведения и назначение. Этот строительный приём называется блокированием. Так сооружают здания, в которых впоследствии проживают разные семьи (каждая ‒ в своей половине дома).

  В каждом муниципалитете имеются утверждённые Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). В них прописаны минимальные расстояния от границ земельного участка, на которых должны располагаться индивидуальный жилой дом и другие постройки. Как правило, расстояния эти следующие: от границ, проходящих вдоль улиц – 5 метров, от границ, проходящих вдоль соседних участков, переулков, проездов – 3 метра.

  Вспомогательные строения (бани, гаражи, сараи и т. п.) можно размещать ближе к заборам соседей, в основном ограничение – не менее 1 метра.

  С 15 апреля 2020 года действует новый свод правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (планировка и застройка территорий, садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)».

  

  Статья по теме:

  Расстояние от забора до дороги: правила и нормы, особенности законного расширения границ, как самостоятельно измерить расстояние от забора до дороги, советы и рекомендации специалистов — в нашей публикации.

  к содержанию ↑

  Расстояние до забора от надворных построек

  Измерение расстояний между постройками на участке и забором производится от выступающих частей – края кровли, цоколя здания и т. п. Нарушение разрешённых расстояний может вызвать конфликты с административными органами или с соседями.

  Расстояние 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, соответствует требованиям СНиП 30-02-97. Оно может быть изменено по соглашению сторон.

  Требования к хозяйственным постройкам зависят от типа строения. Если в нём содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. До гаража расстояние должно составлять не менее метра.

  Санитарные сооружения можно ставить не ближе, чем 2,5-3,5 м от края участка. При определении расстояний между растениями замер нужно выполнять от середины ствола.

  При застройке участка рядом с уже застроенным требуется учитывать все расположенные поблизости строения и материал новой постройки. При возведении деревянного здания удаление требуется в 15 м, а если постройка из негорючих материалов, то достаточно 10 м.

  На рисунке ниже представлены расстояния между постройками и забором.

  

  Иногда соседи могут выражать недовольство тем, что тень от высоких строений или крон высоких деревьев падает на их территорию. Существуют некоторые ограничения, касающиеся высадки на территории деревьев, обладающих раскидистыми кронами. При начале строительства этот фактор нужно учитывать.

  Если всё уже построено, то нужно с соседями договариваться.

  

  Если по какой-либо серьёзной причине допущены нарушения при планировке участка, надо воспользоваться законным способом решения проблемы – получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства. Разрешение выдаёт местная администрация по заявлению нарушителей. При получении положительного решения нормативные расстояния могут быть сокращены до фактических.

  После этого проблема перестаёт существовать. Для выполнения нужных действий необходимо изучить вопрос самостоятельно или нанять квалифицированного юриста.

  к содержанию ↑

  Минимально допустимые расстояния между объектами на участке

  На рисунке ниже обозначено, на каких расстояниях располагать постройки на территории своего участка. Если всё сделано по правилам, то не будет никаких проблем ни с администрацией, ни с соседями.

  

  

  Следующая
  Жилищное правоНовости Оптимальная ширина коридора в частном доме: рекомендации и советы

  Related posts:

  1. Новости Компенсация после затопления квартиры: образец акта и юридические аспекты
  2. Новости Купить дом от юридического лица — выгодные предложения и условия
  3. Новости Получить ГПЗУ по кадастровому номеру: быстрый и простой способ
  4. Новости Приватизация земли под частным домом: Пошаговая инструкция и советы экспертов
  Отличная статья 0