Новости Срок исковой давности за коммунальные платежи: важные нюансы и советы
Как известно, законодательство требует от собственников своевременного внесения платежей за услуги ЖКХ. Если иной срок не установлен, плата вносится до 10 числа следующего месяца согласно квитанции. В случае отсутствия своевременной оплаты управляющая компания имеет право взыскать просроченную задолженность в судебном порядке.
Как действует понятие исковой давности по таким делам? Какой срок установлен Гражданским кодексом? Расскажем в этой статье.
к содержанию ↑Какой срок исковой давности установлен законом
Само понятие закреплено в ст. 195 Гражданского кодекса и обозначает временной отрезок, в течение которого физическое или юридическое лицо может защитить свои права в судебном порядке. В общем случае по делам о неуплате ЖКУ, он составляет три года и исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.
Может ли долг списаться без суда
Только в случае, если должник становится банкротом. Данная процедура предполагает списание всех задолженностей, включая ЖКХ, и осуществима при наличии следующих условий:
- сумма долга 50–500 тысяч рублей;
- имущество, которое можно реализовать в счет погашения долга, отсутствует;
- открытых исполнительных производств в отношении должника на данный момент нет — производство закрыто из-за невозможности взыскания.
Как написать заявление
- Ф., И., О. и адрес заявителя;
- заголовок;
- просьба рассмотреть иск, учитывая срок по взысканию задолженности;
- возражение относительно вынесения судебного приказа;
- перечень подтверждающих документов;
- дата и подпись.
Дополнительно к заявлению можно приложить документы, объясняющие причину неуплаты обязательных платежей: болезнь, потеря работы и др.
к содержанию ↑Чем чреваты долги по ЖКУ
С высокой вероятностью долги останутся в квитанции, даже если задолженности больше трех лет, а суд постановил отказать во взыскании. Закону это не противоречит. Данный факт может привести к сложностям при продаже квартиры, а также при получении социальных выплат, пособий и льгот, и даже при оформлении кредита.
Убрать долги из квитанции управляющая компания вряд ли согласится, поэтому разумнее оплачивать коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.
Исковая давность по взысканию коммунальных платежей
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковая давность по взысканию коммунальных платежей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- ЖКХ:
- 223 КОСГУ
- Акт залива квартиры
- Бремя содержания контейнерных площадок
- Взыскание задолженности за электроэнергию
- Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
- Показать все
- ЖКХ:
- 223 КОСГУ
- Акт залива квартиры
- Бремя содержания контейнерных площадок
- Взыскание задолженности за электроэнергию
- Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
- Показать все
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 197 «Специальные сроки исковой давности» ГК РФ «Суды, руководствуясь положениями ст. 196, 197, 199, 200 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее — Постановление N 43), принимая во внимание даты уточнения Лавриненковым О.В. исковых требований, верно установили, что срок исковой давности по требованию о возмещении коммунальных платежей прерван подачей иска 05.11.2020, следовательно требования о взыскании платежей, срок внесения которых наступил до 05.11.2017 (05.11.2020-3 года) находится за пределами срока исковой давности.»
Апелляционное определение Верховного суда Республики Хакасия от 04.10.2022 по делу N 33-2069/2022
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик длительное время не производит оплату за коммунальные услуги.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части. Разрешая спор суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что срок исковой давности для взыскания коммунальных платежей, срок уплаты которых наступил с марта 2019 года, истцом не пропущен, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд первой инстанции принял его в качестве допустимого доказательства по делу. Стороной ответчика указанный расчет не был оспорен, свой расчет не представлен. Доказательства оплаты также не было представлено.
Поскольку сведений об оплате не имелось, суд первой инстанции, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности за коммунальные услуги и пени в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Взыскание задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025) В случае отсутствия положительной реакции со стороны должника управляющая компания вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее — Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст.
196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.
155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
«Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск II»
(выпуск 8)
(«Редакция «Российской газеты», 2019) Срок исковой давности по требованиям о взыскании жилищно-коммунальных платежей составляет три года. Но в этом случае мы говорим именно о праве обращения в суд с требованием о взыскании.
Вместе с тем ничто не препятствует кредитору требовать от должника возврата средств вне зависимости от течения срока давности.
к содержанию ↑Срок исковой давности по коммунальным платежам
Срок исковой давности по оплате услуг ЖКХ — три года, и он не изменяется по соглашению сторон. Только в течение этого периода производится защита прав и интересов относительно взыскания долга по оплате коммунальных услуг.
Особенности и правовая характеристика
Правоотношения в области жилищно-коммунальных услуг регулируются общими нормами гражданского законодательства. По спорам, предметом которых является взыскание задолженности за ЖКУ, срок исковой давности по коммунальным услугам устанавливается равным трем годам. Такая позиция подтверждается п.
41 постановления пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22. Задолженность взыскивается и за пределами установленного периода времени. Если управляющая организация обратилась по истечении трех лет за взысканием задолженности, ответчик вправе подать ходатайство о применении срока исковой давности.
В случае отсутствия такого заявления суд продолжит рассмотрение дела, что подтверждается п. 2 ст. 199 ГК РФ.
На данный момент не менялись нормы права, по которым исчисляется срок исковой давности по долгам ЖКХ, 2025 год не принес нововведений. Ходатайство заявляют в устной или письменной форме, например, на стадии предварительного судебного заседания.
Дополнительно: применение судебного приказа в отношении срока исковой давности
Эксперты КонсультантПлюс рассказали, как быть с коммуналкой, если уезжаете надолго. Используйте эти инструкции бесплатно.
к содержанию ↑Что прерывает срок
После обращения к должнику с требованием об оплате задолженности возможна разная реакция: игнорирование, исполнение полное или частичное. Действия лица, которому вменяется неоплата, могут повлиять на срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей и приостановить его. В случае совершения действий, из которых становится ясно, что долг признается, течение срока исковой давности приостанавливается.
Статьей 203 ГК РФ не раскрывается, что понимается под такими действиями. Пункт 20 постановления пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 к действиям, вызывающим прерывание срока исковой давности по коммунальным платежам, относит: требование должника об отсрочке. признание претензии.
Ответ на претензию, не содержащий признание задолженности, не подтверждает долг.
к содержанию ↑Что делать, если требуют оплатить долг, которого нет
Если вам пришло требование с оплатой задолженности, а платежи вносятся своевременно и регулярно, необходимо быстро на него отреагировать. Ознакомьтесь с требованием и проверьте периоды, за которые вам вменяется задолженность. Если после сверки выяснится, что оплата произведена, составьте письменный ответ.
В случае частичного долга срок исковой давности за неуплату коммунальных услуг составляет три года по каждому периоду. В обоих случаях позиция излагается в письменном виде. Документ содержит:
- наименование адресата и отправителя;
- мотивированную позицию (обоснование несогласия с требованиями претензии);
- дату, подпись и расшифровку;
- приложение (квитанции об оплате).
Для предотвращения негативных последствий необходимо подтвердить факт оплаты. Современные способы внесения платежей позволяют осуществлять денежные операции быстро и через мобильные устройства. Найдите в списке истории оплаты операции, по которым вам вменяется неоплата.
Распечатайте их и приложите к ответу на претензию. Если так получить документ не удалось, обратитесь в отделение банка, посредством которого осуществлялась оплата, и запросите выписку операций за указанный период.
Допускается обращение в устном или письменном виде. Рекомендуем всегда использовать второй вариант. Форма направления ответа на претензию не влияет на применение срока исковой давности по коммунальным платежам в 2025 г., исчисление происходит согласно нормам ст.
200 ГК РФ. Ответ направляется посредством обращения в канцелярию обслуживающей организации. Сделайте два экземпляра документа и попросите на втором поставить отметку специалиста о принятии документа.
Специалист указывает: дату принятия, Ф.И.О. и должность, подпись. Это самый быстрый способ с фиксацией факта вашего обращения.
Документ отправляется и почтовым способом. Необходимо сделать опись вложения и в графе «Наименование» четко укажите вид и тему документа, например «Ответ на претензию № 324 от 12.01.2021 о взыскании долга (несогласие с вменяемой задолженностью)». Письмо отправляется с простым уведомлением.
С помощью него вы сможете подтвердить, что документ отправлен и получен адресатом.
При решении оплатить часть долга указывайте, за какой период вносится оплата. В случае игнорирования этого требования она погашает наиболее ранний период, что значит срок исковой давности по ЖКХ устанавливается для каждого отдельного периода оплаты. Указание в ответе на претензию о частичной оплате не прерывает периода времени для защиты своих прав.
По теме: отмена судебного приказа по коммунальным платежам
2021-11-04 16:24:42
Но необходимо ещё учитывать ,что при выдаче судебного приказа течение исковой давности приостанавливается до тех пор,пока суд не отменит приказ. А это может быть и до нескольких месяцев.
2021-12-04 15:06:21
если УК подала иск на взыскание задолженности по жкх в 2015 году за 2014-2015. УК все сделала в срок. вынесено заочное решение в пользу истца.
далее в 2018 году уложилась в срок 3 года, падала исполнительный лист судебным приставам. пристава ни чего не списали и вернули Исп. лист обратно.
в 2021 году опять подала судебным приставам. пристава заблокировали счет, и именно в этот момент я узнала вообще о том что был подан на меня иск. назначен суд на восстановление срока.
если суд восстановит срок, можно просто сослаться на ст.196 исковой давности? УК в стадии ликвидации с 2016 г. платежи не производились
2022-01-11 10:18:54Irina, Судебный приказ не прерывает течение исковой давности. Не нужно вводить в заблуждение.2022-11-18 05:00:16
Скажите пожалуйста-нет домофона в квартире,за дверь входную в подьезд -оплатили,Ежемесячно платим за потребление энергии на ее обслуживание,от ежемесячной оплаты домофона отказались уже 3-й год.Через 3 года нам могут списать долг за непредоставленные услуги?трубки в квартире никогда не было.
к содержанию ↑Как списать долг по коммунальным платежам?
Если прошел срок исковой давности по коммунальному долгу, то обычно это означает, что в судебном порядке взыскание данной задолженности уже не возможно.
Чтобы списать долги за коммунальные услуги по исковой давности, нужно подать в суд письменное заявление о применении исковой давности. По своему желанию суд не имеет права применять исковую давность. Исковая давность за долги, которым более 3-х лет, применяется только если должник об этом просит.
Долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.
к содержанию ↑Когда суд может отказаться признавать пропущенный срок исковой давности?
Закон говорит, что некоторые долги действительно могут простить, если по ним прошёл срок давности. Коммунальные услуги сюда тоже относятся. Но не всё так просто, как кажется.
Представим ситуацию: в 2014 году у вас образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг. Вы продолжали платить ежемесячные счета. После нескольких лет регулярных платежей, в 2020 году ресурсоснабжающая организация обратилась в суд, утверждая, что все ваши платежи шли на погашение долга, а не в счет оплаты текущих показаний.
Они требуют оплаты текущей задолженности, которая была накоплена за последние годы. На чью сторону встанет суд?
Суд ваше ходатайство о пропуске срока исковой давности отклонит, потому что согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.
Таким образом, имея задолженность и оплачивая текущий платеж, но при этом без указания в платежном поручении или ином документе периода, в счет которого плательщик производит оплату, такая оплата будет засчитываться за периоды задолженности.
В соответствии со ст. 203 ГК РФ : течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
То есть, относительно задолженности за жилищно-коммунальные услуги такими действиями является оплата части задолженности, поэтому срок исковой давности прерывается.
к содержанию ↑Когда нужен юрист?
Ситуации, подобные описанным выше, могут вызвать серьезные юридические проблемы и потребовать помощи опытного юриста.
В целом, вопросы, связанные с долговыми обязательствами по ЖКУ и исковой давностью, являются сложными и требуют глубоких знаний в области права. Решение таких вопросов без профессиональной помощи юриста может быть очень сложным и рискованным. Юрист сможет помочь вам разобраться в юридических тонкостях, составить правильную стратегию защиты своих интересов и представить вас в суде, если это необходимо.
Юристы DestraLegal проанализируют вашу ситуацию, изучат документы по делу, предложат решение, подготовят необходимые документы с учетом действующего законодательства и актуальной судебной практики, предоставяят пошаговый алгоритм действий и проконсультируют вас по всем возникшим вопросам. Оставить заказ юристу можно в форме «Оставить заказ юристу».
к содержанию ↑Применение срока давности
Управляющая компания вправе предъявить к вам требования в судебном порядке за любой период, когда имелась задолженность по оплате коммунальных платежей, поэтому ответчику-должнику нужно заявить о применении судом срока. Суд самостоятельно не вправе применить к заявленным требованиям срок исковой давности, это возможно лишь по заявлению стороны. Для применения к заявленным требованиям о взыскании коммунальных платежей исковой давности вам необходимо с таким ходатайством обратиться в адрес суда.
Заявить о пропуске срока исковой давности вы можете как в письменной, так и в устной форме при подготовке дела к судебному разбирательству или при рассмотрении дела по существу в суде первой инстанции непосредственно в судебном заседании. При этом следует учитывать разъяснения, данные в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности«, о том, что заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности) (п. 10 Постановления).
При наличии солидарного с вами должника, к которому также предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, заявление о пропуске срока исковой давности должно быть заявлено каждым из солидарных ответчиков.
Расчет сроков
По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, а последним днем срока ее уплаты является 10 число месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны эти услуги (ст. 155 ЖК РФ).
Условиями договора управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ или кооператива, этот срок может быть изменен, и в этом случае нужно ориентироваться на дату, указанную в таком договоре или в решении.
Но в любом случае, начиная с 11-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны коммунальные услуги, или с другой даты, следующей за датой определенной договором управления или решением общего собрания, наступает просрочка платежа, и с этого момента начинает формироваться задолженность.
С этой же даты, то есть по окончании очередного ежемесячного срока оплаты коммунальных услуг, начинает течь срок исковой давности по требованиям о взыскании такого платежа.
к содержанию ↑Требование к заявлению
Законодательством не установлена форма ходатайства о применении срока исковой давности. На практике, в заявлении указывают: фамилию, имя и отчество заявителя, адрес проживания, контактный номер телефона и номер дела в суде; причину, по которой суд должен признать требования истёкшим по сроку давности.
В завершении документа обязательно прописывается требование заявителя, например, «Прошу отказать в удовлетворении исковых требований»; Дата составления заявления, подпись автора документа. Ходатайство можно сдать непосредственно в судебном заседании судье или направить в суд Почтой России, дистанционно через электронный сервис.
Следующая