Новости Тинькофф кредит под залог: выгодные условия и одобрение онлайн

Обращаю внимание! Нет смысла обсуждать целесообразность кредита под залог недвижимости, у кого-то это личные «хотелки», у кого-то это снижение финансовой нагрузки. Каждый сам для себя определяет, что он готов «закладывать» и преследует свои корыстные цели. В моем случае я преследовал цель снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет (объединение нескольких кредитов, под меньший % с меньшим платежом).

Началось все в праздники 5 мая. Был вполне теплый день, мы вышли на прогулку и нас посетила замечательная идея — почему бы не снизить финансовую нагрузку на бюджет, это позволило бы как минимум не ужиматься в некоторых аспектах жизни ну и в целом, дало бы возможность продолжить расширять собственный «мини-бизнес» (у нас интернет-магазин, но это не имеет отношения к делу.).

Было принятно решение обратиться в Тинькофф, несмотря на отзывы которые о нем писали, мы не сталкивались с каким либо пробелемами со стороны этого банка. Когда то была кредитная карта и кредит в данном банке, благополучно закрываемые, без последствий и дальнейших историй.

Подали заявку в банк, приехал менеджер — все отфоткал, подписались. Вся эта стадия прошла как по нотам за 2 дня. Мы подумали что все как обычно, без приключений — отлично! И тут начинается сама история, которая превратила Тинькофф в один из худших банков по работе с продуктом «кредитование под заог недвижимости».

Были праздниками, мы зная что Россреестр не работает, не ожидали что заявка будет обработана. Однако заходя на сайт обратили внимание на то, что статус заявки менялся на «оплачена».

Проверяя статус заявки обращаем внимание на новый для нас статус «Возврат без рассмотрения». Незамедлительно обратившись к сотрудникам банка, пытаемся выяснить причину. После долгих переписок в чате и нескольких дней ожидания, 14 мая мы получаем официальное письмо от сотрудника банка.

Заявка в Росреестр подавалась 05.05.2021г., 13.05.2021г. Росреестр её вернул т.к не увидели оплату гос. пошлины.

После майских праздников, на стороне программы, через которую сотрудники Росреестра проверяют прошла ли оплата гос.пошлин, произошел сбой и они не видят оплат, хотя фактически оплаты были. Мы со своей стороны идентифицировать какие из оплат прошли, а какие нет не можем. Регистаратор вернул заявку без рассмотрения по вышеуказанной причине.

Повторную заявку на регистрацию залога направили 14.05.2021г

Руководитель Управления Обработки Заявлений

Мы подумали, как то странно что банк не может индифицировать платеж, как же они видут бухгалтерию. С другой стороны может у них налажена автоматическая система и все происходит в формате обмена ключей по API или что-то в этом духе. Ну подумали, раз пишут что проблема в праздниках — ок.

Они же подали заявку повторно!

С утра 22 числа мы заходим на сайт реестра с чувством благоговения и с надеждой, что ну сейчас там все зарегистрировано и мы будем ждать 1 рабочий день для зачисления средств по кредиту. Но там нас ждало очередное разочарование — «Возврат без рассмотрения». И тут закралось сомнение, что наврядли 2 раза подряд виноват россреестр.

Но мы это допускаем (пока-что). Мы подали заявление в россреестр с целью получения оффициального ответа о причине заворота двух заявлений.

Но давайте подведем итоги как для клиента банка Тинькофф который оформил кредит 5 мая 2021 г.

Какая информация по кредиту у меня имеетс?

Я незнаю ровным счетом ничего о том, на какой стадии находится его «оформление» и регистрация имущества т.к сотрудники чата высылают мне тот же номер отслеживания, по которому пробивается «возврат без рассмотрения». Средние сроки о регистрации «5 рабочих дней» уже все прошли, и пока-что виднееются еще 5 очередных рабочих дня, которые мы будем ждать регистрации.

Поддержка в чате, помощи фактической никакой оказать не может, как и на телефоне. Мы просили соединить нас с оветственным отделом, что б пообщаться с сотрудниками и получить хоть какую то дополнительную информацию. Девушка 2 раза в течении 20 минут пыталась нас соединить, ответ — извините, они не берут трубку.

Я честно не знаю на данный момент, ошибка это россреестра, или самого банка при подаче документов (к чему я в большей степени склоняюсь). Но на данный момент, обсуждаемые с менеджером сроки и описанные в личном кабинете уже привышают в 2 раза, будет скорее всего минимум в 3.

Промежуточные итоги до получения информации из россреестра — никаких 5 рабочих дней нет. Это минимум 10, если Вам повезет. Никакой информации и консультации Вам никто не даст.

При этом, мы подумали — может закрыть кредит и ну его. Там были выданы 70 тыс. как предварительные средства (часть кредита).

Мы могли бы их спокойно положить на счет и отменить. Но тинькофф отказывается закрывать кредит до того, как он полностью его выдаст. Нам сообщают, что мы должны в начале получить все средства а потом уже закрывать его досрочно если посчитаем нужным.

А когда мы его получим — неизвестно.

В дальнейшем буду по мере развития событий дополнять историю. Может окажется для кого-то информативной. Не думайте, что получить кредит это просто а главное, что кто-то заинтересован в каком либо результате после подписания Вами документов.

11 комментариев

Ничего не понятно.
1. Кредитный договор был подписан?
2. Залог в пользу банка не зарегистрирован?
3. Какой срок регистрации залога указан в кредитном договоре (если соблюден п 1) и кто его должен осуществлять по кредитному договору?

И непонятно, как очередной кредит споосбен «снизить финансовую нагрузку на бюджет»?

СвернутьОтветитьАвтор

1. Кредитный договор был подписан? — да конечно, я же написал, за 2 дня как по нотам — отфоткали, подписались
2. Залог в пользу банка не зарегистрирован? — документы подавались 2 раза в россреестр, но в силу «некорректности подаваемых документов» или «ошибок со стороны россреестра» его не зарегистрировали
3.

Какой срок регистрации залога указан в кредитном договоре — смогу сказать вечером, на данный момент нет его под рукой.

И непонятно, как очередной кредит споосбен «снизить финансовую нагрузку на бюджет»? — легко, вы условно платите 30 тыс. в месяц на кредит который у вас например 18%.
Берете кредит который на 13% на более длительный срок и ежемесячный платеж меньше (условно взяли вместо 5 на 10 лет, фактически нагрузка уменьшилась) и платите по факту меньше годовых (нужно если планируешь досрочно закрывать). Ты их можешь например пихать в тот же бизнес если он у тебя окупит эти средства быстрее.

Ты просто вернешь больше денег с той же суммы.

к содержанию ↑

Кто может взять кредит с обеспечением?

Вы сможете получить кредит под залог недвижимости, если:

ваш возраст от 18 до 70 лет;вы гражданин России и у вас есть постоянная либо временная регистрация на территории РФ.

Заемщик может быть не единственным собственником залогового имущества, но тогда в заключении договора залога должны участвовать все собственники. Заемщик может даже взять кредит под залог чужой недвижимости, но тогда ее собственник должен дать свое согласие на залог.

Но важно помнить, что дополнительный заемщик несет солидарную ответственность по кредиту под залог недвижимости в полном объеме.

к содержанию ↑

На что можно потратить залоговый кредит?

В Т‑Банке нет никаких специальных условий. Вы можете использовать кредит под залог недвижимости на любые цели — даже на то, чтобы закрыть другие кредиты и платить меньше процентов.

Особенности и преимущества кредита под залог квартиры

• Заявку рассматривают непосредственно в день подачи.
• Быстрое получение денег: заемщик сразу может получить до 100% кредита.
• Кредитный лимит достигает 30 000 000 рублей.
• Сама недвижимость по-прежнему принадлежит заемщику и не оформляется в собственность банка.
• Не требует предоставления большого количества справок, в том числе и справки о доходах.
• Получение денег вместе с картой Тинькофф Блэк.
• Индивидуальный расчет ставки по кредиту.
• Бесплатная доставка карты и денег представителем банка в заранее согласованное время и место.
• Удобный личный кабинет и мобильное приложение, позволяющие выполнять все действия с кредитом, не выходя из дома.

к содержанию ↑

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. БесплатноПодписатьсяПодписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности

Зачем брать кредит под залог квартиры или дома

Потребительские кредиты без обеспечения обычно выдают на 5—7 лет, реже на 10 лет, на сумму не более 3—5 млн рублей. Но максимальную сумму вряд ли одобрят новому клиенту без кредитной истории и зарплатной карты в банке. С кредитом под залог недвижимости можно получить до 80% от оценочной стоимости объекта на срок до 20—30 лет, в феврале 2025 года актуальна ставка 18—22% годовых.

к содержанию ↑

Т-Банк Кредит под залог квартиры

Кредит наличными под залог квартиры без справки о доходах и переоформления недвижимости на банк.

Тарифы и обслуживание

• Сумма — от 200000 до 30000000 рублей
• Срок — от 13 месяцев до 10 лет
• Процентная ставка – от 15,9% до 40% годовых
• Первоначальный взнос — не обязателен
• Валюта — рубли РФ
• Тип погашения — аннуитетные платежи
• Сроки рассмотрения заявки – 1-2 дня

В любое время клиент вправе осуществить досрочное погашение по собственной инициативе.

Кредит под залог квартиры в Т-Банке

Список документов для оформления

• Паспорт гражданина РФ
• СНИЛС
• Справка по форме банка
• Документы по недвижимости

Требования к залоговой недвижимости

В качестве залога заёмщик должен предоставить следующий тип жилья:

• Квартира
• Апартаменты
• Машино-место
• Коммерческая недвижимость

Залог недвижимого имущества, не обремененного правами третьих лиц и соответствующего установленным банком требованиям.

Процентные ставки и скидки по договору

• Проценты за пользование кредитом – от 15,9% до 40%
• Полная стоимость кредита – от 15,579 до 49,843%
• При подключении опции «Страховой защиты» — от 16,8 до 40,0%

В случае прекращения договора залога до полного погашения задолженности или в случае непредоставления договора страхования рисков утраты размер процентной ставки увеличивается на 5% годовых. Если предметом залога выступают апартаменты, то комиссия за использования денежных средств увеличивается еще на 1%.

Требования к залоговой недвижимости в Т-Банке

к содержанию ↑

Подводные камни кредита под залог квартиры в Т-Банке

При обращении за кредитом, следует понимать, какие сложности ждут при оформлении залогового имущества, находящегося в собственности заёмщика. Разберем основные нюансы сделки:

• Запрещено передавать в качестве залога коммерческую недвижимость
• Повышение процентной ставки при отказе от страховой защиты
• В качестве залога принимается только квартиры в многоквартирном доме (частные дома и таунхуасы регистрации не подлежат)

Как получить кредит под залог в Т-Банк

к содержанию ↑

Как получить кредит под залог в Т-Банке

• Нажмите на кнопку «Оформить заявку»
• Перейдите на официальный сайт www.tbank.ru
• Выберите раздел «Кредиты» и далее «Кредит под залог недвижимости»
• Ознакомьтесь с условия кредитования и требованиями к заёмщику
• Используйте онлайн-калькулятора для расчета переплаты
• Оставьте заявку на кредит, заполнив анкету с личной информацией
• Дождитесь звонка оператора
• Согласуйте время и место встречи с представителем банка
• Подпишите договора после доставки оригиналов документов курьером
• Получите деньги на карте

к содержанию ↑

Способы погашения кредита

Следующая

Долги и банкротствоНовости Сколько раз в месяц приставы могут списывать деньги: подробный обзор и рекомендации